1．招标条件
项目资金来源：业主自筹，项目资金已落实。
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况 招标项目概况：
云南国际电力投资有限公司(以下简称“云南国际”) 主要从 事南亚东南亚及中国西南地区电力项目和其它能源项目的投资建设与经营管理， 是云南省最大的新能源发电企业。清洁能源装机占比 100%，新能源装机位居云 南省第一位。云南国际拟通过公开框架招标方式选择云南国际电力投资有限公司 2023 年-2025 年物业服务单位。
为提高管理能力、提升物业服务水平现对云南国际系统各单位(不含境外单 位)物业服务进行框架采购。物业服务范围包括：云南国际云南省昆明市所属单 位物业服务；云南国际云南省曲靖、楚雄、玉溪、文山、昭通、大理、临沧、保 山、德宏等地州市、县所属单位及场站；云南国际业务涉及的湖北省等其他省份 所需物业服务。内容包括办公、会议、前台接待、车辆驾驶、食堂服务、住宿、 安全保卫、绿化等。
昆明基地项目概况(典型项目 1)：
云南国际昆明基地位于云南省昆明市滇池旅游度假区滇池路 1302号，园区总用地面积 30410.81㎡，其中 1 栋主办公楼总建筑面积 23836.24m²， 包括地上三层(面积 11199.35m² ) ，地下二层(面积 12636.89m² ) ；2 栋食堂 (可满足 350 人左右就餐服务) 及办公用房， 总建筑面积 2235.3m²；3 栋招待所， 建筑面积 2710m² ，共三层，72 个房间(公司系统人员临时出差住宿) ；4 栋办 公楼， 建筑面积 1024m²，共三层， 24 个房间；5、6 栋为商务楼， 建筑面积共 700m ²(每栋 350m² ) ，每栋各二层，共 10 个房间；7 栋仓库，建筑面积 2170m²(一 层) ；8 栋物业安保办公、值班住宿用房，建筑面积 690m²，共三层；滇池卫城 铂睿 2、3、4 单元 36 套员工居住周转套房。
富源西风电项目概况(典型项目 2)：
富源西风电项目位于云南省曲靖市辖区，距离昆明市区约 220 公里；富源西 风电项目物业服务包括办公、会议、住宿、保洁、餐饮、绿化、车辆驾驶服务等。
富源西风电基地项目设计总装机规模 80 万千瓦，分三期开发建设，分别为： 一期(墨红片区) 30 万千瓦、富源西风电场二期(冒天水片区) 10 万千瓦、富 源西风电场三期(老红片区) 40 万千瓦，项目位于曲靖市富源县、沾益区、麒 麟区境内，其中富源县设计安装 107 台风机，装机容量 55 万千瓦，沾益区设计 安装 27 台风机， 装机容量 15 万千瓦， 麒麟区设计安装 23 台风机， 装机容量 10 万千瓦，项目总投资约 52.8 亿元，项目已于 2022 年 4 月开工，2023 年 5 月 8 日项目实现全投。
本项目为框架招标，云南国际按照最终评标结果确定 3 家中标单位，云南 国际所属各单位按照招标文件规定的方式选择其中的中标单位承担具体物业服 务项目，具体项目委托方式及暂停、取消承接资格方式详见《招标文件》。
2.2 招标范围
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序 号 |
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项目名称 |
招标范围 |
服务期限 |
相关要求 |
招标文 件价格 (元) |
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1 |
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云 南 国 际 电 力 投 资 有 限 公 司 各 单 位 物 业 委 托 服 务 框 架 采 购 |
云 南 国 际 所 属 各 单 位 2023 年-2025 年需要进行 委托的物业 服务。 |
合同签订 之日起至 2025 年 12 月 31 日 |
服务期限内 中标人不得 主动拒绝提 供采购范围 内的物业服 务。 |
500 |
注：招标范围以招标文件为准。
2.3 项目地点
物业服务地点包括但不限于：云南省昆明市；云南省曲靖、楚雄、玉溪、文 山、昭通、大理、临沧、保山、德宏等地州市、县；云南国际业务涉及的湖北省等其他省份。
3．投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式对各位投标申请人进行资格审查， 通过形式为合 格制。
3.1 基本资格要求
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人资格的单位或其他组 织， 并为增值税一般纳税人， 必须提供行政管理部门核发统一社会信用代码的营 业执照，具备独立签订合同能力；
3.1.2 投标人没有纳入“信用中国”严重失信主体名单、经营异常名录；
3.1.3 投标人应满足：(1)投标人无正在进行的重大被诉经济案件或无尚未 完成的重大被执行经济案件， 没有被列入失信被执行人名单， 重大经济案件指金 额 5000 万 元 及 以 上 ， 以 上 情 况 查 询 中 国 执 行 信 息 公 开 网；
(2) 投标人在近 18 个月内不得存在较大及以上安全事故， 以上情况查询中 华人 民共和 国应急管理部 网站和 国家 能源局；
(3) 投标人在近 3 年内未发生重大及以上质量事故(以相关行业主管部门 的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准)；
3.1.4 没有处于云南省或项目所在地行政主管部门、公司相关文件确认的禁止投标的范 围和处罚期内；
3.1.5 近 36 个月内不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合 同被公司解 除的情形，经查询后执行；
3.1.6 投标人经营状况良好，近三年内财务无严重亏损；没有处于被责令停 业， 财产被接管、冻结及破产状态。投标人必须提交最近三年的经审计的财务报 表(成立不足 3 年的提供已有年份的报告)；
3.1.7 单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的两个及两个以上单 位， 以及国家法律法规有其他禁止性规定的， 不得在同一采购项目中投标， 通过 天眼查查询投标人实际控制人、股权结构。
3.1.8 本项目不接受联合体投标。
以上条款以投标人提供查询截图、承诺或评标人员查询网站情况做为执行依 据。
*3.2 专项资格要求
3.2.1 投标人近五年内应具有 2 个及以上年合同费用不低于 300 万元物业管 理服务项目业绩(需提供合同或其它证明资料方有效)。
3.2.3 项目负责人近五年内应具有 2 个及以上年合同费用不低于 300 万元物业管理服务项目业绩(需提供合同或其它证明资料方有效)。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者， 请于购买招标文件时间 内进入报名参与购买招标文件， 不接受现场购买。
4.2 招标文件发售时间
2023 年 06 月 08 日至 2023 年 06 月 16 日 23 时 59 分(北京时间)。
热线服务：上午 9:00~11:30，下午 13:30~17:30 (法定节日除外)。
