2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1项目地点：延安能源开发公司本部位于延安市宝塔区新城锦绣东方C座
服务范围：在公司本部周边租赁房屋用于本部职工餐食堂、餐厅使用，食堂、餐厅建筑面积70㎡左右，租赁房屋内部条件满足改造食堂、餐厅条件；承担职工食堂、餐厅区域的卫生管理、食品安全管理（餐厅内设施设备由业主提供），并负责职工早、中、晚用餐（双休日及法定节假日除外）。
服务期要求：36个月，暂定2023年10月1日至2026年9月30日。2.1.2项目地点：延安市子长新能源开发有限责任公司望瑶堡风电场、鸣沙山风电场，位于陕西省子长县安定镇，东距子长县城约28kM处，南距延安市约63kM处。（望瑶堡风电场与鸣沙山风电场位共用一个办公楼，鸣沙山风电场开关站距离望瑶堡风电场办公楼约10公里。）
服务范围：望瑶堡风电场综合办公楼、职工食堂、办公楼公共区域的设施设备日常维护；服务区域内公用部位、公用设施日常维护；安保、消防安全管理；环境卫生保洁；餐厅管理、食品卫生安全管理；场站生活用水（包括饮用水）的供应，垃圾的清运；化粪池的清理与拉运（必须运送至有资质的污水处理站进行处理）；室内绿植、室外绿化养护，项目综合楼建筑面积：1501.17㎡（实际服务的面积约5346㎡）。鸣沙山风电场开关站安保、消防安全管理，开关站建筑面积：891㎡。
服务期要求：36个月，暂定2023年10月1日至2026年9月30日。
2.1.3项目地点：延安市宝塔新能源开发有限公司松林光伏电站，位于陕西省延安市宝塔区南泥湾邓屯村，距延安市约40kM处。
服务范围：松林光伏电站升压站安保、消防安全管理；公共区域的设施设备日常维护；环境卫生（包括观景台）保洁；职工食堂、餐厅管理、食品卫生安全管理；场站饮用水的供应，垃圾的清运；室外绿化养护。项目建筑面积：
1998.17㎡（实际服务的面积约2500㎡）。
服务期要求：36个月，暂定2023年10月1日至2026年9月30日。
2.2招标范围
| 序号 | 标段名称 | 招标范围 | 服务期 要求 |
文件价格 （元） |
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| 1 | 延安能源开发有限责任公司本部食堂物业项目委托管理服务 | 1.公司本部职工食堂、餐厅用房租赁； 2.食堂、餐厅区域的卫生管理、食品安全管理及员工三餐供应； 3.合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动态管理和调整；对服务内容和工作量进行调减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。 |
本次招标服务期为36个月，合同每12个月一签 | 1000 | |
| 2 | 延安市子长新能源开发有限责任公司望瑶堡、鸣沙山风电场物业项目委托管理服务 | 1.按照政府和企业安全生产要求，承担安全保卫、巡查值守、出入检查、监控； 2.设施设备日常维护，供电、供水、供暖、供气（气罐）、排水、排污维护修理； 3.服务区域内公用部位、公用设施日常维护； 4.消防安全管理； 5.环境卫生、保洁； 6.餐厅、食品安全管理，员工餐供应； 7.室内绿植、室外绿化养护； 8.场站生活用水（包括饮用水）的供应，垃圾的清运，化粪池的清理与拉运（必须运送至有资质的污水处理站进行处理）； 9合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动态管理和调整；对服务内容和工作量进行调减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。 |
本次招标服务期为36个月，合同每12个月一签 |
| 序号 | 标段名称 | 招标范围 | 服务期 要求 |
文件价格 （元） |
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| 3 | 延安市宝塔新能源开发有限公司本部松林光伏电站物业项目委托管理服务 | 1.按照政府和企业安全生产要求，承担安全保卫、巡查值守、出入检查、监控； 2.设施设备日常维护，供电、供水、供暖、供气（气罐）、排水、排污维护修理； 3.服务区域内公用部位、公用设施日常维护； 4.消防安全管理； 5.环境卫生、保洁； 6.餐厅、食品安全管理，员工餐供应； 7.室内绿植、室外绿化养护； 8.场站饮用水的供应，垃圾的清运； 9.合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动态管理和调整；对服务内容和工作量进行调减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。 |
本次招标服务期为36个月，合同每12个月一签 |
3.投标人资格要求
| 序号 | 标段名 称 |
资格要求 |
| 1 | 延安能源开发有限责任公司本部食堂及所属项目公司新能源场站物业项目委托管理服务 | 通用资格要求 （1）投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独 立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利； （2）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态； （3）经营状况良好； （4）具有完善的质量管理体系，环境管理体系，职业健康安全管理体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书，认证范围覆盖项目需求，且在认证有效期内； （5）近36个月内不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形； （6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段报价。 （7）未被有关国家机关在国家企业信用信息公示系统中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）； （8）未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单； （9）在最近三年内没有发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）； （10）没有处于行政主管部门单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内； （11）没有处于集团公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。 （12）不得使用通过受让或者租借等方式获取资质等以他人名义投标。不接受 使用伪造、变造的许可证件等弄虚作假的行为。 （13）近18个月内未发生较大及以上安全、食品、卫生责任事故。专用资格要求： （1）具有工商管理部门颁发的合法有效的营业执照，经营范围应涵盖物业服务； （2）有物业行业5年以上的经营管理经验；投标人具有良好的社会信誉，在以往物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录； （3）在近三年具有3个及以上党政机关、大型国有企事业单位（含3个、单一业主）后勤一体化服务业绩(提供符合业绩要求的合同复印件含封面及签字页），单个项目服务面积不少于10000平方米、合同期限不少于2年，至少包 括秩序维护（安全保卫）、环境卫生清洁、设施设备维修等服务内容； （4）负责本项目经理具备5年以上同类物业服务从业经历，项目经理（兼厨师）具备5年以上同类物业服务从业经历且具有厨师证，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度，具有工程相关技工证书、消防上岗证书、厨师证、 保安上岗证等； （5）熟悉国有电力企业对安全工作的基本要求； （6）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供近6个月纳税证明和近3个月内为企业员工缴纳养老、医疗保险的凭证。 |
4.招标文件的获取
4.1招标文件发售方式
在线报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
4.2招标文件发售时间
2023年8月7日至2023年8月14日（北京时间）
