根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》《中华人民共和国民典法》、《物业管理条例》、《昆明市物业管理办法》及相关法律法规的规定， 受昆明尚信房地产开发 的委托，对云樟花园前期物业服务进行公开招标，现邀请符合本项目资格要求的投标人就本项目所需采购内容进行投标。

一、招标项目：

项目

二、项目概况：

2.1项目编号：WH-530100-2023-0318-0101

2.2服务内容：本次服务内容为完成云樟花园前期物业服务的全部内容。详见服务内容及要求“第五章 服务内容及要求”。

2.3服务期限：履行期限自2025年7月30日（暂定）起至业主委员会代表全体业主与续聘或重新选聘的物业服务企业订立的物业服务合同生效时止。

2.4服务

2.5质量标准：符合国家、地方及行业标准，满足招标人要求。

2.6资金来源：企业自筹，已落实。

2.7招标控制价：

（1）高层住宅物业：3.68元/月/平方米；

（2）商业物业：8元/月/平方米；

（3）普通车位：100元/个/月；

（4）子母车位：140元/个/月。

三、资格审查方式：

本次项目采取资格后审方式对各位投标投标人进行资格审查，通过形式为合格制。

四、投标人资格要求：

4.1投标人须为在中华人民共和国境内依法设立的机构，具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人，具备有效的营业执照或其他类似的法定证明文件，并具备相应服务能力；

4.2有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2022年至今任意3个月缴纳税收和社会保障资金的证明。新成立不满3个月的投标人根据自身实际情况提供自成立至今缴纳税收和社会保障资金的证明，依法免税及免缴的投标人须提供证明材料；

4.3财务状况：投标人财务状况良好，需提供近两年度（2021年度和2022年度）经第三方会计或审计机构审计的财务报表（即资产负债表、利润表、现金流量表等）及审计报告；成立不足两年的，提供自成立至今的经第三方审计的审计报告及财务报表（即资产负债表、利润表、现金流量表等），成立不满一年的，提供单位自行编制的财务报表(即资产负债表、利润表、现金流量表等)；

4.4提供近三年（2020年至今）内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

4.5信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站 失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；上述网站信用信息查询记录以招标代理机构本项目开标当天现场查询为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料；

4.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；

4.7本次项目不接受联合体进行投标。

五、招标文件获取：

5.1本项目报名方式分为以下两种：

现场获取：2023年09月19日至2023年09月25日每天上午9:00～12:00，下午14:00～17:00（北京时间）投标人持①投标人的营业执照副本（复印件加盖公章）；②法定代表人身份证明书（原件）；③法定代表人授权委托书（原件，法定代表人报名无须提供）；④法定代表人或授权人身份证（原件）到 （云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼）现场报名获取文件。

5.2招标文件售价：0.00元/份/每包，售后不退，缴纳方式为现金或对公转账。（转账后请备注报名公司及报名项目名称简写，到 财务室开取发票或收据）。

文件费收取账户信息如下：

户名：