1.招标条件

本招标项目名称为：铁路装备肃宁分公司2024-2025年后勤物业管理服务公开招标，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：为创造良好的工作环境，以及更全面的服务分公司，现需求专业的物业管理团队对肃宁分公司提供优质的物业服务管理。本项目划分为1个标段，包含两部分工作内容。

序号

项目名称

服务内容

服务期限

服务地点

肃宁分公司2024-2025年度物业服务

（1）卫生清扫服务；

（2）花草树木养护及花卉摆放服务；

（3）后勤设备设施维修保养服务；

（4）物资配件配送和装卸吊装服务；

（5）汽车驾驶服务；

（6）会务及楼层保洁服务；

（7）安保服务；

（8）餐饮服务；

（9）段修车间保洁服务；

（10）垃圾清运服务；

本项目服务期限为16个月，从2024年9月1日起至2025年12月31日止

河北省沧州市肃宁县肃宁车辆维修分公司。

肃宁分公司2024-2025黄骅港运用车间物业服务

（1）卫生清扫服务；

（2）后勤设备设施维修保养服务；

（3）物资配件配送服务；

（4）会务服务；

（5）安保服务；

（6）垃圾清运服务；

本项目服务期限为20个月，从2024年5月1日起至2025年12月31日止

河北省沧州市黄骅港运用车间

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2021年5月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有已完成的合同金额不低于500万元的物业服务（含餐饮管理服务）合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已完成的材料。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：1名具有并提供本科及以上学历，具有 2021 年5月至投标截止日管理单项合同金额 200 万元及以上的业绩。（合同中注明担任项目经理或负责人）。须提供合同业绩，若合同中未明确该人员姓名及所担任职务，须补充提供业主证明材料对人员的职责和姓名予以明确；

【6】其他主要人员要求：两部分工作内容分别要求人员如下：

肃宁分公司2024-2025年度物业服务：

餐饮人员：行政总厨、厨师长各1名须具有并提供一级厨师证

保安人员：保安队长1人须具有并提供退伍证、保安员证及建构筑物消防员或消防设施操作员证；2名保安员具有并提供保安员证及建构筑物消防员或消防设施操作员证。

维修人员：维修班长1名须具有并提供高、低压电工操作证；2名维修人员须具有并提供高压电工操作证。

肃宁分公司2024-2025黄骅港运用车间物业服务：

保安人员：3名保安人员须具有并提供保安员证及建构筑物消防员或消防设施操作员证；

维修人员：2名维修人员须具有并提供高压电工操作证；

【7】设备要求：/

【8】其他要求：投标人须提供在投标人资格中所要求所有人员在投标人企业缴纳的社保证明（提供2023年4月至投标截止日任意连续6个月及以上在本单位缴纳社会保险的缴费证明（社保网站养老险种查询信息网页截图或社会保险个人权益记录或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料，自证无效））。