本招标项目名称为：置业公司服务公司鼓楼办公区VRV空调年度维保及制冷设备专用零配件采购更换服务公开招标， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：本项目位于北京市东城区安外西滨河路25号   地处中轴路与北二环路交汇点的东北角，交通方便。

2.1.2招标范围：为保证 鼓楼办公区VRV空调、分体空调和制冷设备的正常运行，确保不发生空调、制冷设备的安全事故，需由专业公司对鼓楼办公区VRV空调、分体空调和制冷设备进行维护保养。

2.1.3服务地点：北京市东城区安外西滨河路25号 

2.1.4服务期限：3年。

本项目重要提示：（1）投标人不得恶意低价谋取中标，投标人中标后弃标的，采购人将扣除其投标保证金归采购人所有，并按 供应商管理办法将其纳入失信处置名单。签约后，以各种理由拒绝履约的，采购人有权追究相关违约责任并要求投标人承担相应损失。（2）项目终止风险提示：采购人项目来源于业主委托，如因业主撤回委托（或业务委托合同到期不再续约），本项目成交合同将发生终止的风险，采购人履行提前通知告知中标人义务，但不承担中标人因本项目投入的相关成本，请投标人审慎投标，一旦投标默认为接受本提示。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    （2）投标人须具有并提供有效的建筑机电安装工程专业承包三级以上资质证书。

    （3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2019年8月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币20万元的VRV空调或空调系统（中央空调除外）的安装或维修或维保合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：投标人拟任项目负责人须至少具有2个担任VRV空调或空调系统（中央空调除外）的安装或维修或维保项目经理的经历，投标人须提供能证明项目经理业绩的合同，若合同中无项目经理姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目经理及单位名称）。

    【6】其他主要人员要求：（1）投标人拟任维保、维修作业人员至少1人须具有并提供有效的应急管理部门颁发的制冷与空调作业证。

    （2）投标人拟任维保、维修作业人员至少1人须具有并提供有效的应急管理部门颁发的电工作业证。

    （3）投标人拟任维保、维修作业人员至少1人须具有并提供有效的应急管理部门颁发的焊接与热切割作业证。

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1  招标文件开始购买时间2024-07-23 15:00:00，招标文件购买截止时间2024-07-29 16:00:00。