德阳市贺兰山路与银河路交会处东北角
国有建设用地使用权挂牌出让公告
德公资土挂告〔2024〕6号
经德阳市旌阳区人民政府批准，德阳市 决定以挂牌方式出让贺兰山路与银河路交会处东北角国有建设用地使用权，交易组织由德阳市政府政务服务和 服务中心实施。现将有关事项公告如下：
一、挂牌时间、地点、期限
（一）本宗地公告期为2024年8月26日至2024年9月14日，报名申请截止时间：2024年9月14日23:59:59前；
（二）竞买保证金缴纳截止时间（以到账时间为准）： 2024年9月14日23:59:59前；
（三）挂牌期限（报价期限）：2024年9月18日10:00至2024年9月30日15:00；
（四）挂牌
二、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求
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土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
出让年限 |
土地开发程度 |
规划设计主要指标 |
竞买保证金（万元） |
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贺兰山路与银河路交会处东北角 & |
63094.03平方米（94.6410亩） & |
一类工业用地 |
50 年 & |
现状 |
容积率≥1.3(生产安全、工艺流程等有特殊要求的项目容积率≥1.0)，≤2.5；建筑密度≥30%，≤60%；建筑高度≤50米；详见德市天规条〔2024〕7号。 & |
& & 842 & |
三、竞买人资格要求
同时符合下列条件的，应独立申请竞买：
（一）中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，法律法规另有规定者除外。
（二）限制条件：凡欠德阳市人民政府、旌阳区人民政府、德阳天府旌城管理委员会土地款或与德阳市人民政府、旌阳区人民政府、德阳市 、德阳天府旌城管理委员会有债务债权纠纷未了结的中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，不得参与本次挂牌。
（三）按宗地出让文件规定缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的截止时间为2024年9月14日23:59:59（以到账时间为准），逾期缴纳到账的不具有竞买资格。
四、挂牌方式及确定竞得人
&该宗地采用无底价挂牌方式公开出让，以价高者得的方式确定竞得人。
五、宗地的挂牌起始价
起始价为人民币29.67万元/亩。加价幅度为1万元/亩的整数倍。
六、交地时间及成交价款支付方式
竞得人可选择在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性付清全部价款，也可选择分期方式支付土地出让价款。选择分期方式付款的，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内支付不少于全部土地出让价款的50%；剩余土地价款应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内付清，同时竞得人还需按照支付第一期土地出让价款之日全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款利率支付余额相应利息。土地挂牌价款中不包括交易手续费、契税等税费。
七、特殊要求
（一）该宗地按照工业用地“标准地”方式出让，固定资产投资强度、亩均税收、产出强度等控制性指标按照《工业用地“标准地”建设项目投资履约监管协议书》执行。
（二）该宗地成交后由旌阳区经济合作局对项目建设及后期生产经营活动进行监管，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前应与监管单位签订《工业用地“标准地”建设项目投资履约监管协议书》
（三）按照工业用地“标准地”改革相关要求，竞得人项目建设过程中涉及到的环境评价、地质灾害危险性评价、水土保持方案等内容可参考区域评估相关内容，以缩短项目建设周期。具体的区域评估内容可向德阳天府旌城管理委员会索取。
（四）本宗地为带建筑物挂牌出让，建筑物价款按评估价格3709.6920万元执行，土地出让金按成交价扣除建筑物价款确认，高出挂牌起价部分全部作为土地出让金。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性付清全部建筑物总价款。
（五）若意向竞买人为非本地企业，则竞得后须在成交之日起6个月内在德阳市旌阳区登记注册具有独立法人资格且税收解缴关系在德阳市旌阳区的公司或全资子公司对本项目进行开发。
（六）该宗地出让后，严禁擅自改变用途，确需改变用途、性质的，应征得德阳天府旌城管理委员会及出让人同意且符合相关规划并经依法批准。
（七）该宗用地不得分割、分宗（或分割、分宗其中一种）办证。
宗地地下资源、埋藏物不属于建设用地使用权出让/流转的范围。按照德阳市人民政府《德阳市砂石资源开采运营管理办法》（德办发〔2023〕46号），竞得人应主动与德阳天府旌城建投建材 签订监管协议并加强跟踪管理。八、竞买申请的办理
（一）意向竞买人需在全国 平台（四川省·德阳市） 注册，并办理CFCA数字证书和电子印章，凭CFCA数字证书参与交易（用户注册及办理CFCA数字证书咨询
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来源：中国电力招标采购网
