上湾文体馆外委服务公开招标现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：本项目共划分为1个标段；
2.1.1项目概况：该项目服务区域为上湾文体馆和东煤网球馆，上湾文体馆位于鄂尔多斯市伊金霍洛旗乌兰木伦镇上湾，服务面积约为12250平方米，场馆共4层，为地下1层，地上3层。内设游泳馆、2片标准红土网球场、6片羽毛球场、2块乒乓球场及健身区。具体如下：负一层为游泳馆水处理设备机房，面积约750平方米；一层为接待大厅、游泳馆、设备机房及配电室，其中游泳馆面积约3500平方米（不含泳池面积），泳池为50×16m标准泳道，设男、女更衣室、运动员休息室；二层为网球馆及羽毛球、乒乓球综合训练馆，其中网球馆的面积约2040平方米，综合馆面积约2080平方米，每个场馆各设男、女休息室（休息室内配备更衣柜、淋浴设施）；一、二层中间有夹层，设有展览室、集控室等，面积约350平方米；三层为健身区、看台区、办公区，面积约1200平方米，其中健身区面积约350平方米。
东煤网球馆位于鄂尔多斯市东胜区东煤小区院内，场馆建筑面积1600平方米，馆内有二片标准红土网球场，男女更衣室、淋浴间、卫生间及运动员休息室，主要服务对象为神东公司员工及离退休人员。
2.1.2采购范围：
1)服务内容包括综合性运动场馆运营管理服务、场馆日常维修及设施设备维保服务、体育培训服务、内外公卫保洁服务、安保服务、绿植租摆及养护服务、以及场馆运营中所需的耗品和水处理药品等。
需代为招标方作为运营主体，办理场馆运营所需的公共场所卫生许可证、高危险性体育项目许可证、消防重点单位开业前消防安全合格证等合法运营的资质手续。
2)本项目共需服务人员37人，其中重点岗位14人，普通岗位23人，重点岗位不可缺编，缺编人员按测算费用核减相应服务费；
3)综合性运动场馆运营管理服务：以体育场馆为主体，为了满足体育场馆经营、服务质量达标，提升场馆体育运动服务质量，包括赛事组织、大型文化体育活动服务、服务流程、员工培训、监督检查、纠正预防、不合格控制、投诉与争议处理、设备维修等方面进行的服务；
4)场馆日常维修及设施设备维保服务：负责上湾文体馆、东煤网球馆水、电、暖、上下水、办公桌椅、锁具、门窗、门锁、卫生洁具、管道阀门等公共设施设备的日常维修及耗材提供；负责场馆内中大型设备维修及耗材；负责场馆设备机房内所有设施设备的日常保养、定期维保、维修工作；负责设备的更新和技术改造；负责维修工器具、维修材料的购买，设有库房，维修工具统一存放，专人管理；负责日常维修范围内设施设备的巡检等；
5)体育培训服务：以完善的服务体系、丰富的教育资源、尽责的教练队伍、全心全意为运动爱好者提供游泳培训、网球培训、羽毛球培训、乒乓球培训、健身培训等项目；
6)内外公卫保洁服务：负责上湾文体馆、东煤网球馆楼内所有区域及院落的日常保洁服务和红土场地维护、石材地面清洁及木质的地板打蜡服务。负责服务范围内办公及生活垃圾的收集、清运等。
7)安保服务:负责上湾文体馆安全保卫工作，实行24小时值班制，区域内不发生盗窃、暴力案件、不发生火灾隐患及火灾事故；负责区域内日常巡查工作（每2小时），消除隐患，发现问题及时处理并上报，对发生的治安案件、群体事件、涉嫌刑事犯罪的案件及时处置；参与应急响应及事故应急处置、配合开展消防应急演练等。
8)绿植租摆及养护服务：为上湾文体馆、东煤网球馆提供绿植租摆服务，并由专业人士定期修剪、施肥、杀虫，且绿植品种定期更换，以长期保持良好状态；
9)场馆运营中所需的耗品和水处理药品：泳池水处理药品及水质检测药品、保洁工具、清洁用品与服务用品耗材、员工工服、外墙玻璃清洗等；
10)其它维护场馆正常运营发生的必要服务内容和用品。
2.1.3计划服务期：合同签订后3年，2024年10月25日至2027年10月24日。
2.1.4质量要求：服务质量须符合国家相关验收规范，质量等级为合格，详见技术文件。
2.1.5安全要求：安全责任主体为投标人。具体以签订的安全协议为准。
2.1.6质保期：无。
2.1.7付款方式：采购人依据考核（按月考核）结果，递月结算服务费；投标人须按付款金额开具合法增值税发票，在考核后30日历天内向采购人当面提供办理挂账所需凭证，包括：挂账审批单、考核结果等。即月度结算费用=合同总价/36-考核扣款。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2019年9月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有体育场馆管理服务合同业绩1份，单份合同服务期内体育场馆管理服务金额不得低于200万元每年，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的任意一张发票扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；所提供的任意一张发票扫描件发票代码、发票号码、开票日期、不含税金额须清晰可查，发票开具日期须在2024年7月20日前（不含），否则按无效认定。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2024-09-20 16:00:00，招标文件购买截止时间2024-09-26 16:00:00。
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