本招标项目名称为：金沙江公司奔子栏水电站临时营地2024-2026年物业管理服务公开招标， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况

奔子栏水电站位于云南省德钦县与四川省得荣县交界的金沙江干流上游河段，是金沙江上游河段“一库十三级”梯级开发方案中的第13级。奔子栏水电站坝址距离奔子栏镇12公里下游；距得荣县城直线距离约54公里，距康定直线距离324公里，距香格里拉市区直线距离约60公里，距成都直线距离约530公里，距昆明直线距离约493公里。

奔子栏水电站临时营地（以下简称“临时营地”）位于四川省甘孜州得荣县瓦卡镇，距离奔子栏坝址约12公里。主要有3处：一是达旺酒店3-6层，位于四川省甘孜州得荣县瓦卡镇（原名子庚乡）瓦卡村的得荣达旺绿色食品有限公司达旺商务酒店主要功能为住宿区，30间生活用房及1间活动室，建筑面积约1000平方米。二是抗震纪念馆3-4楼，位于四川省甘孜州得荣县瓦卡镇地震纪念馆内，主要功能为办公区，建筑面积约1560平方米。三是距离临时办公区1公里范围内的住宿区，共20间生活用房，建筑面积约700平方米。

临时营地常驻机构和人员主要为发包人（以下简称“客户”）；主要功能有日常办公、生活住宿等；主要建筑物有临时办公场所、临时住宿场所。

2.1.2招标范围

本项目招标范围为奔子栏水电站临时营地物业服务和食材餐饮制作服务。其中临时营地物业服务包括综合物业服务、环境卫生服务、秩序保障服务、工程维护服务等方面。主要包括以下内容：

（1）物业服务

1）综合物业服务：房屋物业服务、会务服务、客户服务、物业档案管理、营地资产管理、水电通信供应商协调、地方政府部门协调、食材代采及仓储管理、现场送餐、餐厅管理及服务、食堂用房及设施设备维护管理、食堂卫生、食堂废弃物处置等食堂相关服务等；

2）环境卫生服务：临时营地室内外环境卫生服务、室外公共区域卫生服务、绿化养护监管、垃圾收集清运等；

3）秩序保障服务：临时营地秩序维护、门卫执勤、车辆秩序管理、应急管理、活动室及设施管理等；

4）建筑物及附属设施设备的维护维修、建立工程维护档案等。

（2）食材餐饮制作服务：食品安全管理、食堂日常餐饮及接待餐制作、制定食材采购计划及领用、厨房设施设备管理等工作。

2.1.3服务期：计划自2024年10月25日至2026年10月24日，总服务期为24个月，合同具体开始时间以双方正式签订合同后发包人通知进场时间为准。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2019年8月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有后勤物业服务合同（单个合同服务期不低于2年且年服务费不低于200万元）业绩2份（每份合同内容须至少包含后勤物业和餐饮制作）；投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1  招标文件开始购买时间2024-09-25 18:00:00，招标文件购买截止时间2024-09-30 18:00:00。