1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司科慧实业电梯维保及大中修服务公开招标，本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：本项目共有1个标段。科慧（北京）实业有限公司东区电梯维保服务项目公开招标具体包括：科慧（北京）实业有限公司所属东区51部电梯，其中蒂升电梯44部、迅达电梯5部、富菱立达电梯2部，自2011年开始投入运行，设备老化较为严重、故障率较高。为保障设备稳定高效运行，故障可以及时解决，现委托专业单位维保。

2.1.2 招标范围：

（1）电梯维保服务：半包维保，包含了对设备进行定期巡视检查、保养，及时消除设备的各种缺陷、临时抢修等，持续保持设备的良好状态，确保设备安全、稳定、经济运行。维保中零配件单次更换1000 元（含 1000 元）以下的，由维保单位承担，包含在维保服务费内。零配件单次更换超过1000元（及以上）的，经甲方确认后单独结算。

（2）按时保质保量完成电梯年检换证等相关工作，电梯年检费用单独列支，持年检费用发票等相关手续据实报销。

（3）甲方有偿提供工作餐、驻场人员宿舍及水电暖能源费。收费标准为：餐费：30元/人*天。住宿费：1000元/间*月（6-8人间，不足整月的按整月结算），若住宿人员较少时，与我司人员合住，按照每人125元/月*人收取住宿费。水电暖能源费30元/人*月；所有员工统一着工装上班，工装由甲方提出具体要求且提供工装样衣，乙方按照甲方要求及样衣配置相应工装，配置工装费用由乙方自行承担。

2.1.3服务地点：北京市昌平区小汤山镇未来科学城北区。

2.1.4服务期限：自合同签订之日起3年。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人须具有并提供有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目包含“电梯安装（含修理）”）或《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2021年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币100万元的电梯维保服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/