2.项目概况与招标范围
2.2 项目名称：汕头新能源有限公司 2025 年物业服务
2.3 建设地点：广东汕头
2.4 计划工期：1 年，暂定为 2025 年 3 月 1 日至 2026 年 2 月 28 日（具体 开始时间以招标人书面通知为准）
2.5 招标范围：为委托人提供全面的物业管理服务，包括办公楼以及开关 站卫生保洁、办公区域设备维修维护、安保防卫、后勤人员管理、食堂管理、 车辆管理服务、办公区域三防管理等相关工作等其他与物业管理有关的事项。 受托人在做好服务工作的同时，有责任向委托人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。物业综合管理服务人员配备总人数不得少于 36 人。具体详见 第五章技术标准和要求。因委托人应急处置或大型活动等工作需要临时增加人 员的，由受托人按要求做好人员调配，并明确每人每日收费标准，委托人根据 实际单独结算。
3.投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。
3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未 被重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。
3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：
（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/） 被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
（2）按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停 止授标或取消采购活动参与资格（“灰名单”、“黑名单”供应商等），且有 效期结束时间晚于投标截止日的。
对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节 进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上 述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照 招标文件载明的方式进行举证。
3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质 进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。
3.2 专用资格条件
3.2.1 企业资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提 供有效的证明文件。
3.2.2 企业业绩要求：近五年（2019 年 1 月至投标截止日，以合同签订时 间为准），投标人须至少具有 2 项物业服务或后勤管理相关业绩，且合同服务 期 1 年及以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫 描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信 息页。
3.2.3 本次招标不接受联合体投标。
3.2.4 其他特殊要求：
（1）企业业绩证明材料：合同（至少包含合同首页、签字盖章页和合同主 要内容页）。
（2）拟派项目负责人业绩证明材料： 无
（3）首台(套)装备、首批次材料、首版次软件参与投标时，属于工业和信 息化部等部门相关名录所列首台(套)装备、首批次材料、首版次软件的，以及《中央企业科技创新成果推荐目录》成果的，仅需提交正式印发的名录文件并 说明本次投标属于名录中的哪一项，即视同满足市场占有率、使用业绩等要求。
3.3 注意事项：
3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。
3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模，否则不予认可。
3.3.3 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记 录。
3.3.4 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。
3.3.5 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）、法定代 表人身份证明、法定代表人授权委托书需要满足签字盖章要求外，投标商务文 件、技术文件、价格文件和其他文件首页由法定代表人或其委托代理人签字并 加盖电子单位公章后，即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的 时间上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。
4.招标文件的获取
获取招标文件的时间：凡有意参加投标者，2024 年 11 月 26 日 至 2024 年 12 月 10 日 17 时 00 分
