叶巴滩水电站业主营地综合物业管理服务招标公告

一、 招标条件

金沙江上游叶巴滩水电站（后勤服务类班车）金沙江上游叶巴滩水电站业主营地综合物业管理服务项目已批准，项目资金为自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、 项目规模和招标范围

2.1 招标采购项目地址：四川甘孜州白玉县，西藏昌都地区贡觉县。

2.2 项目规模：2240MW（4×510MW+2×200MW（一主一备））。

2.3 招标采购项目工期：营地服务期为36个月，厂区服务期为24个月。

2.4 招标范围

招标项目划分为1个标段，具体为:

(1)业主营地综合物业管理服务(CHDTDZ096/16-QT-01301):第一部分为业主营地，主要建筑物总建筑面积为21318㎡，占地面积为8289㎡，建筑密度为10%；综合容积率0.26。业主营地的主要建筑物有10栋，其中办公楼2栋、公寓5栋、综合楼1栋、食堂1栋、机电设备仓库1栋；业主营地室外公共区域包含业主营地广场、公共道路、公共绿化、适生植物园，营地广场和公共道路用地面积约为19200㎡，公共绿化面积约为18874㎡；营地建筑物附属设施有配电房、供暖系统、饮用水系统、污水处理系统、消防系统等。

第二部分为叶巴滩水电站厂区，包括GIS楼、地面副厂房、数字化中心、地下第一副厂房、地下第二副厂房、主厂房、集鱼楼等及其他区域总面积约63836平方米。

物业类型：业主营地办公、公寓、食堂、综合楼、机电设备仓库、公共区域等综合物业管理服务。叶巴滩水电站厂区（规定范围内）的保洁、室内外盆栽绿植养护、会务等服务。

三、 投标人资格要求

【业主营地综合物业管理服务】

1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销、未被吊销；

3.投标人没有处于行政主管部门相关文件确认的禁止投标的处罚期内；

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

5.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；

6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“严重失信主体名单”；

7.投标人自2021年1月1日至投标截止日具有非住宅综合物业管理业绩，其中为甲方提供就餐服务的食堂就餐人数不低于100人且单个合同物业管理建筑面积大于2万㎡，并提供相关业绩证明材料，含合同影印件（首页、能反映服务范围、签字盖章页等）和已承担项目办理的食品经营许可证；

8.招标人不接受 2021 年至 2023 年连续三年亏损的投标人；投标人注册成立不足三年的，招标人不接受自成立以来一直亏损的投标人；

9.本项目不允许联合体投标。

四、 招标文件的获取

4.1 获取招标文件时间： 2024-12-06 17:00到2024-12-13 18:00。