二、项目概况和招标范围
1.项目规模：1#办公楼、2#楼会议楼、3#楼酒店、4#楼思创学院、5#楼书吧、会议楼、停车场以及五栋楼内公共区域实施统一的物业服务，总面积55560平米。
2.招标范围：物业服务区域包含1#办公楼、2#楼会议楼、3#楼酒店、4#楼思创学院、5#楼书吧、会议楼、停车场以及五栋楼内公共区域提供日常物业管理服务。
3.服务期限：3年。
4.服务地点：陕西煤业化工集团产业基地（陕西省西安市航天基地东长安街636号）。
5.质量要求：符合《西安市物业管理条例》。
三、投标人资格要求
1、资格要求：
投标人须是中国境内合法注册的独立法人或其他组织，企业法人应提供有效的营业执照，事业法人应提供事业单位法人证书，其他组织应提供合法登记证明文件。
2、业绩要求：
投标人具有近年（合同签订时间为2022年01月01日至投标截止日）类似规模项目（面积不低于5万平米）的物业服务业绩（以合同为准，合同应至少包含合同首页、签字盖章页、服务范围页）。
3、信誉要求（以投标人加盖公章的承诺书为准）：
（1）投标人未列入信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）严重失信名单；
（2）投标人未列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名单；
（3）投标人未列入国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）严重违法失信名单（黑名单）；
（4）投标人未列入“供应（合作）商黑名单”且在公布期内。
4、其他要求：
（1）工程部经理及值班工程师（至少一名）要求具备有效的特种作业操作证（操作项目包含：高压电工作业）；
（2）综合维修工要求具备有效的特种作业操作证（操作项目包含：低压电工作业）。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2025年04月08日08时30分至2025年04月15日18时00分
