一、招标条件

本（北京颐寿轩养老产业有限公司第一护理院综合物业服务项目（第二次））已由北京康养审批批准，项目资金来源为自筹，比例 100%，本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
二、项目概况和招标范围

概况：北京颐寿轩养老产业有限公司第一护理院：位于北京市昌平区朝凤庵北路 7 号，占地面积 15116.98 平方米，建筑面积 10043.01 平方米，绿化面积约 4700 平方米，院区约 185 棵树。主要建设内容为医疗用房、养老用房、行政办公用房及附属用房，该项目按照“养老院＋护理院 ”双院模式进行运营，投入使用后可提供 170 张护理床位及 43 张养老床位。主要服务对象为骨科术后、脑卒中后遗症期、轻中重度失能、失智、肿瘤末期有长期护理需求的人群。
范围：北京颐寿轩养老产业有限公司第一护理院综合物业服务项目。服务内容包括：保洁服务、门岗值守服务、消防中控值守服务、综合维修服务、运送服务、综合物业管理服务、电梯维保及年检服务、管道疏通清掏服务、消杀服务、医用织物洗涤服务、厨房排烟系统清洗服务、燃气维保服务、燃气探头检测/更换服务、精保洁服务、污水站运维监测服务、绿植投放/养护服务等。
三、投标人资格要求

1、资质要求：/

2、财务要求：/

3、业绩要求：自2022 年 1 月 1 日至投标截止日期（以合同签订之日为准），具有类似本标的物业管理服务业绩 1 项（指合同数量）。类似本标指医疗相关行业服务业绩（提供合

同签字盖章页及能够反映合同范围、关键指标等材料的页面，仅限已履约完成业绩）。

4、信誉要求：/

5、项目负责人的资格要求：拟派项目负责人至少具有 1 项以项目负责人身份参与的类似本标的物业管理服务业绩（类似本标指医疗相关行业服务业绩）。

6、其他主要人员要求：/

7、其他要求：/

本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025 年 07 月 08 日 16 时 00 分到 2025 年 07 月 14 日 16 时 00 分

备注：凡有意参与投标的潜在投标人，须在中国电力招标采购网(本网站为经营性收费网站，网址：www.dlztb.com)注册、缴纳平台使用费后，查看详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。

联系人:马工

手机:18701298819.

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