2．项目概况与招标范围
国氢科技大厦 2025-2028 年物业管理服务
（1）项目概况
项目地点：北京
建设规模：氢科技大厦 2025-2028 年物业管理服务
项目整体进度：招标阶段
（2）招标范围
招标范围：本次物业服务范围主要内容包括但不局限于：综合事务、前台、会议、 保洁、综合维修、收发、驾驶员、大堂安保等，员工餐、自助餐、接待餐、主副食外 卖、超市服务等，油烟管道清洗、厨余垃圾消纳及低值易耗品采购等服务。
服务期限：服务人服务期最长为三年（36 个月），服务期限内，委托人根据服务人 上一年度的服务情况，决定是否续签下一年服务合同（详见第二卷第五章委托人要 求）。
招标信息服务费金额（元）：1000.0
注：以上为参考参数和数量,具体参数、数量及招标范围以招标文件为准。
3．投标人资格要求
3.1标段名称：氢科技大厦 2025-2028 年物业管理服务
通用资格条件
（1）具有独立订立合同的资格和相应的履约能力；
（2）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；
（3）经营状况良好；
（4）近 36 个月内不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除 的情形；
（5）在同一标段投标中，没有与其他投标人单位负责人为同一人或者存在控股、 管理关系的情况；
（6）不接受公司纪检监察机构查办的涉法案件涉及到的行贿企业以及行贿人 实际控制的企业，或被公司纳入涉案供应商“黑名单”管理的供应商的投标；
（7）未处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。 专用资格条件
（1）投标人应具有完善的质量、环境、职业健康保证体系，必须持有国家认定的 有资质机构颁发的体系认证证书，提供有效期内的认证证书扫描件；
（2）投标人近 3 年内有（以签订时间为 2022 年 7 月至今合同业绩为准）2 个及以 上办公楼物业管理合同（包含工程服务、保洁服务、会议服务、安保服务、餐饮等其 中三项服务）业绩，单个服务项目面积不低于 3 万平方米。投标人须随投标文件同时 提供相关合同的复印件（包括但不限于封面、服务范围与服务内容页、签字页等体现 上述要求的关键页等相关证明文件），以证明投标人满足招标业绩要求；
（3）投标人应具有食品经营许可证（或餐饮服务分包单位具有食品经营许可证）；
（4）投标人营业执照的经营范围包含物业服务。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。
4.2 招标文件发售时间
2025 年 10 月 17 日至 2025 年 10 月 23 日
