2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：

长源武汉实业有限公司（招标人）是长源电力股份有限公司的全资子公司，主营业务是“大厦”房产出租、物业服务及职工餐饮服务，目标是打造一流服务企业，为大厦住户提供安全、优质、先进、智慧的综合物业管理服务。

现物业服务将于2026年1月31日到期，为了确保大厦物业管理服务的连续性、稳定性和优质性，保障大厦入驻单位的正常办公秩序与后勤需求，进一步提升物业服务水平以匹配“一流后勤服务”的目标，现拟通过公开招标方式遴选具备专业资质、丰富经验和良好信誉的物业服务企业，承接后续物业管理服务工作。

项目类型：甲级写字楼

总建筑面积：40246.42㎡。

项目地点：武汉市洪山区徐东大街63号大厦。

2.1.2招标范围

招标范围主要包括安全保卫服务、工程维修服务、绿化服务、暖通系统维护保养、外墙清洗、水箱清洗、防雷检测、烟道设备清洗、楼内搬运服务、理发服务、室内外保洁服务、前台接待服务、会议服务、驾驶员服务、零星修缮等综合服务。

2.1.3服务期限：2026年2月1日至2028年7月31日，共30个月。 

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2020年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩2份（单份合同工作内容须同时包含安全保卫服务、工程维修服务、保洁服务、会议服务），投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

招标文件开始购买时间2025-12-05 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-12-11 16:00:00。