一、基本情况
项目名称：王四营新能源科技产业园项目工程管理服务
项目建安费：20.92亿元
本项目最高限价（招标控制价）：封顶总价不超884.00万元（封顶总价=∑单价（元/月）*驻场时间（月）），且项目负责人不超2.7万元/人/月，工程师不超2.3万元/人/月，资料员不超1.8万元/人/月。
服务期限（合同履行期限）：自本项目服务合同签订生效之日起至工程竣工验收合格，完成竣工结算工作时止；
招标范围：开展项目建设的全过程项目管理。包括但不限于对招标人项目进行施工技术方案审查，相关设计、采购、图纸技术确定；项目合规手续办理、与各承包商相关人受托人工作人员作关系协调、设备及设施的施工、安装、调试、送电、联调等安全、质量、进度、变更、造价、结算控制的全过程管理。还需配合招标人完成具体项目的各专项验收和竣工验收移交工作，并按规定办理有关验收手续。根据招标人需求对招标人进行相关专业培训、配合招标人梳理人员管理职能并提出管理建议。
计划进度目标：
以“节点管控、风险前置”为核心，分地块明确关键交付节点，确保项目按期投入使用：
东地块（集租房及公寓）：计划于2028年10月31日完成竣工验收备案，并交付业主（或运营单位）投入使用，需提前30天完成分户验收及问题整改，保障交付品质；
西地块（办公）：计划于2028年12月31日完成物业移交，移交前需组织施工单位、监理单位、物业公司完成设施设备清点、功能测试及资料交接，确保物业接管后可正常运营。
二、投标人资格要求：
1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
2.投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.投标人近3年（2022年至今）财务和资信状况良好，具有足够的流动资金来承担本项目。提供近3年经注册会计师事务所出具的审计报告和财务报表，包括:资产负债表、利润表或损益表、现金流量表。没有财产被接管冻结，或亏损处于破产状况；
4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
5.投标人须满足2022年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准）具有至少1个工程管理服务业绩；
6.投标人拟派本项目负责人应在投标单位注册，具备注册一级建造师、注册监理工程师、注册一级建筑师、注册咨询师等一项或多项注册职业资格证书；拟派安全工作人员必须取得注册安全工程师证书；
7.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；未被最高人民法院在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）中列入“失信被执行人名单”；投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；
8.本项目不接受联合体投标；
9.本项目不接受分公司投标。
三、招标文件获取
获取时间：2025年12月31日16时00分至2026年01月12日16时00分
