二、项目规模和招标范围
2.1 项目地址：新疆自治区乌鲁木齐市乌鲁木齐
2.2 项目规模：实际规模
2.3 招标项目履约期限：按招标文件要求
2.4 招标范围
招标项目划分为1个标段，具体为：
(1)物业管理-新疆哈密2x100万千瓦煤电项目物业服务项目:物业管理保洁服务及物业维护维修服务（生产区综合办公楼、物资库房、临建办公区、外委活动中心、外委宿舍楼、外委生活区，生活区职工公寓楼、接待房服务与管理），道路清理打扫及冬季清扫服务（进厂道路、厂区停车场、非生产区域道路、外委区域主干道及各建筑联络道路、生活区各建筑公共区域及连络道路）；洗衣房、公寓楼住宿、库房保洁、驾驶员等管理与服务；提供会议接待服务；外委宿舍楼、外委临建生活区物业管理服务、污水疏通工作，协调垃圾清运，厂区、生活区直饮机维护及滤芯更换等工作，详见技术规范书。
三、投标人资格要求
【物业管理-新疆哈密2x100万千瓦煤电项目物业服务项目】
1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，具有订立合同的权利；
2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销；
3.投标人没有处于行政主管部门或相关文件确认的禁止投标的处罚期内；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
5.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；
6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除的）。
7.投标人不得存在下列情形之一：
1）为本招标项目的代建人；
2）为本招标项目的招标代理机构；
3）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人或存在控股或参股关系。
8.业绩要求：投标人自2020年1月1日至投标截止日期（以合同签订日期为准）至少具有2项物业管理服务合同业绩（每项有效合同业绩服务范围至少包含食堂、保洁、司乘、维修、绿化服务中的三项服务内容）。所有业绩均应提供合同主要信息原件扫描件，包括合同封面（或合同首页）、服务期限页、服务范围（服务内容）页、合同金额页、签字盖章页等能证明业绩真实性的相关内容。
9.本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取招标文件时间：2026-01-05 16:00到2026-01-12 16:00。
