本招标项目名称为：铁路装备神维分公司2026-2027年物业专项服务公开招标， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 轨道机械化维护分公司（简称神维分公司）是 铁路装备有限责任公司后勤保障专业化服务单位，承担公司及所属各单位餐饮、会服、保洁、安保、物业维修、垃圾清运、布草洗涤、绿化养护、虫控消杀、清淤、亮化维保、外立面清洗、烟道清洗、后勤设备设施维修等物业服务管理工作。 分公司本部设在天津滨海新区研发大厦，下设6个部门5个后勤服务中心。为创造良好的工作环境，现需求专业化服务团队提供优质的清淤、亮化维保、外立面清洗三个后勤物业专项管理服务。

本项目为1个标段，包含1个服务项目。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2021年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有已完成的单个合同金额不低于人民币100万元的物业服务（合同服务内容须包含外立面清洗服务或外立面亮化维护服务或外立面清淤服务）合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已履约完成的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1 招标文件开始购买时间2026-01-14 09:00:00，招标文件购买截止时间2026-01-19 16:00:00。