二、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

本工程位于湖北省宜昌市西陵区西坝建设路1号长电西坝办公大楼内，办公大楼为多层框架结构公共建筑物，耐火等级为二级。

2.2 招标范围

新通道公司西坝办公区域装修改造对象为长电西坝办公大楼17层、19层，总建筑面积约2100m2，其中17层建筑面积1050m2、19层建筑面积1050m2。本次装修改造工程实施内容包括但不限于：地面、墙面、顶棚、门窗、给排水、强弱电、暖通空调、消防、灯具等装修改造项目。

2.3 计划工期

本项目计划工期为2026年3月1日至2027年1月31日，总工期11个月（总工期不变，具体开工时间以招标人通知为准）。

注意：

①本项目施工部位以外区域工作日期间正常上班，需无噪音或低噪音施工，噪音较大的施工项目需安排在工作日晚间或节假日，避开正常上班时间；公共区域（走廊、卫生间、茶水间等区域）整修期间，需满足正常办公需要；遇重要会议或检查接待时，相关区域需配合临时停工。投标人需提出切实可行、具有较强针对性的施工组织设计。

②进入本项目施工区域的所有材料设备进场前应向监理报验并按葛洲坝枢纽管理区的相关制度办理相关手续（详见第四章 合同条款及格式 附件十一）；所有车辆须办理通行证，所有人员须经公安机关出具政审报告后办理出入证（详见第四章 合同条款及格式 附件十二）。

三、投标人资格要求

（1）资质条件：投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利。具有建筑装修装饰工程专业承包二级（或新版乙级）及以上资质；具有消防设施工程专业承包二级（或新版乙级）及以上资质；具有有效的企业安全生产许可证。

（2）业绩要求：2022年1月1日以来（以合同验收时间为准），具有已通过完（竣）工验收且单个合同金额200万元及以上的办公建筑装饰装修工程业绩，提供合同协议书、完（竣）工验收证明（或业主证明）等证明材料扫描件。

（3）人员要求：

1）拟派项目经理须具有国家建设行政主管部门颁发的二级建造师注册证书（建筑工程专业），具有有效的安全生产考核合格证书（B级），且具有担任过单个合同金额200万元及以上的办公建筑装饰装修工程项目负责人的工作经历，须提供合同协议书任命文件（或业主证明材料）等扫描件；

2）项目现场须配置1名分管安全的项目副经理，具有有效的安全生产考核合格证书；

3）上述项目管理人员均应为投标单位的在职人员，提供2025年1月以来不少于6个月的社保证明等证明材料。项目经理、分管安全副经理等人员不得兼任。

（4）财务要求：近3年（2022年、2023年、2024年）无连续2年亏损（须提供经审计的2022年、2023年、2024年财务报表，若成立不满3年，须提供营业执照等证明其成立时间的材料，并按实际运营年份提供经审计的财务报表）。

（5）信誉要求

投标人未处于限制投标的专业范围及期限内。

（6）其他

本次招标不接受联合体投标。投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

四、招标文件的获取

文件获取时间：2026年1月14日9:00至2026年1月20日17:00