二、项目规模和招标范围
2.1 项目地址：江苏省南通市高新技术产业开发区
2.2项目规模：2*220MW燃机综合物业管理服务。
2.3招标采购项目履约期限：服务期限两年，自2026年5月1日至2028年4月30日。业主方每年根据前一年度承包方的服务情况进行单方满意度评价,业主方有权根据内部单方评价结果选择是否继续履行剩余年度合同。业主方应将评价结果发送承包方，结果为满意时下一年度合同继续履行，结果为不满意时，合同剩余年度不再履行，合同即刻终止。
2.4 招标范围
招标项目划分为1个标段，物业管理-2026-2028年综合物业管理服务，具体为：两年全厂物业服务项目，其中职工餐厅工作服务包括公司员工餐厅就餐服务，以及所辖范围内的卫生保洁等。物业管理服务内容包括但不限于机组车间及各层地面、集控室、化水处理间及辅控室、原水、污泥、消防间、GIS、通讯、配电间、空压机房、电子间、检修物资间、综合办公楼、健身中心、宿舍（包括地面、墙壁、门窗、玻璃、厕所、扶梯、扶手、平台、围栏等）、厂区道路以及公司办公、生活区域的卫生保洁，日常会议接待，垃圾的集中、清运、灭鼠，绿化摆放及维护等。详见技术规范书。
三、投标人资格要求
【物业管理-2026-2028年综合物业管理服务】
1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，具有订立合同的权利；
2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销
3.投标人没有处于行政主管部门或相关文件确认的禁止投标的处罚期内；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
5.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；
6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除的）。
7.投标人不得存在下列情形之一：
1）为本招标项目的代建人；
2）为本招标项目的招标代理机构；
3）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人或存在控股或参股关系;
8.专用资格条件：
1投标人自2021年1月1日至投标截止日期（以合同签订日期为准）至少具有3项物业管理服务业绩。所有业绩均应提供合同主要信息原件扫描件，包括合同封面（或合同首页）、服务期限页、服务范围（服务内容）页、合同金额页、签字盖章页等能证明业绩真实性的相关内容。
2投标人应具有食品经营许可证（在有效期内）。
3本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取招标文件时间：2026-03-02 10:59到2026-03-09 17:00。
