1.招标条件

青岛施柏阁酒店运营管理项目已获批准，项目资金来源已明确，招标人为山东铁发资产管理有限公司。现对本项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：青岛施柏阁酒店位于青岛市黄岛区星光岛，总建筑面积5.2万平方米。酒店设有324间客房；配备全日制餐厅1个，可容纳176个座位及两个包间；中餐厅一个，设有10个餐包及两个宴会厅（200平以上）；同时，酒店配备大堂酒廊、健身房及室内泳池等多种设施。

2.2招标范围：本次拟通过公开招标的方式选聘青岛施柏阁酒店运营管理服务单位，为酒店提供运营管理服务，包括但不限于人员管理、客房管理、餐饮管理、前厅管理，统筹营销、客户服务、成本控制、招标采购、安全保障及设施维护等内容。具体内容详见招标文件。

2.3服务期限：自合同签订之日起三年。

2.4标段划分：本项目不划分标段。

3.投标人资格要求

3.1基本要求：投标人须在中华人民共和国境内合法注册，持有有效的登记证书，并在人员、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。

3.2业绩要求：投标人近5年（2021年1月1日至投标文件递交截止时间）承揽过1项30000㎡及以上的酒店运营项目（若为委托运营业绩，须提供合同复印件等证明材料，以合同签订时间为准；若为自有运营业绩，须提供酒店营业执照、消防安全证明、食品安全经营证明、酒店运营情况证明（如提供近五年内任意一年财务报表并加盖公章）等相关证明材料）。

3.3人员要求：投标人拟派项目负责人近5年（2021年1月1日至投标文件递交截止时间）以项目负责人身份承揽过1项30000㎡及以上的单项酒店运营项目（须提供合同复印件等证明材料）。

3.4信誉要求：具有良好的社会信誉，投标人未被责令停业，暂扣或吊销执照；不存在进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；未在国家企业信用信息公示系统（https：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单。投标人及投标人法定代表人未被招标人及其上级主管部门、行政监督部门暂停或取消投标资格且处于有效期内；未被“中国执行信息公开网”网站（https：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人名单；近三年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录（需提供中国裁判文书网https：//wenshu.court.gov.cn/截图）。

3.5联合体要求：本次招标不接受联合体投标。

3.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

4.资格审查方式

资格后审。

5.获取招标文件的时间、流程及方式

5.1招标文件获取时间：

2026年3月10日至2026年3月14日，每日上午9:00时至17:00时