天宁一号园区2026-2028年度物业服务项目招标人为北京天宁一号文化科技有限公司，项目资金为自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目规模和招标范围

2.1 项目地址：北京市西城区莲花池东路16号天宁一号园区

2.2项目规模：天宁一号园区总占地面积约7.9万㎡，建筑面积47467.24㎡，绿化面积约10000㎡，现有停车位292个，负责区域内的物业管理服务。

2.3招标采购项目履约期限：2年，具体日期以合同约定为准

2.4 招标范围

招标项目划分为1个标段，物业管理-天宁一号园区2026-2028年度物业服务项目(CHDTDZ017/19-QT-09501)，具体为：负责天宁一号园区物业管理服务，包括园区安全服务（公共秩序维护、停车管理及收费、交通安全、消防中控、安防监控等）、清洁服务（日常清洁、垃圾清运、消纳、蚊虫消杀等）、综合维修服务（日常设备设施维修维护、化粪池清掏）等物业管理服务。服务期限2年，采用1+1年的形式。

三、投标人资格要求

【物业管理-天宁一号园区2026-2028年度物业服务项目】

1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，具有订立合同的权利；

2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销；

3.投标人没有处于行政主管部门相关文件确认的禁止投标的处罚期内；

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

5.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；

6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除的）。

7.投标人不得存在下列情形之一：

1）为本招标项目的代建人；

2）为本招标项目的招标代理机构；

3）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人或存在控股或参股关系；

8.专用资格条件：投标人自2023年1月1日至投标截止日期止（以合同签订日期为准）需至少提供3项物业管理服务项目合同业绩，且单个合同金额需达到 300万元及以上。

其中，所提供的3个业绩合同中至少有一项需包含中控服务。所有业绩均应提供合同主要信息原件扫描件，包括合同封面（或合同首页）、服务期限页、服务范围（服务内容）页、合同金额页、签字盖章页等能证明业绩真实性的相关内容，并提供对应合同履行期间的结算发票原件扫描件（提供不低于年合同金额8%的发票及收款凭证且发票时间须在合同服务期限截止日前）。

9.本项目不接受联合体投标

四、招标文件的获取

获取招标文件时间：2026-03-11 11:27到2026-03-18 17:00。购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，购买标书及具体流程联系 010-51957412

联系人：马友

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