2. 项目概况与招标范围
2.1建设地点：
2.1.1建设地点：辽宁分公司本部
座落位置：辽宁省沈阳市和平区青年大街320号昌鑫大厦。
2.1.2建设地点：大兴风电场
座落位置：辽宁省铁岭市昌图县。
2.1.3建设地点：平顶堡风电场
座落位置：辽宁省铁岭市铁岭县。
2.1.4建设地点：彰武彰北风电场
座落位置：辽宁省阜新市彰武县。
2.1.5建设地点：彰武光伏治沙项目部
座落位置：辽宁省阜新市彰武县阿尔乡镇。
2.1.6建设地点：朝阳上台风电场、项目部
座落位置：朝阳市龙城区联合镇王三沟村。
2.1.7建设地点：扎兰山风电场
座落位置：辽宁省阜新市阜新蒙古族自治县化石戈镇。
2.1.8建设地点：阜北风电场、项目部
座落位置：辽宁省阜新市福兴地镇。
2.1.9建设地点：高山子风电场
座落位置：阜新市新邱区长营子镇抬头皋村。
2.1.10建设地点：葫芦岛光伏
座落位置：辽宁省葫芦岛市南票区大兴乡毛家光伏电站。
2.1.11建设地点：新民项目
座落位置：辽宁省沈阳市新民市法哈牛镇兴盛堡村。
2.2招标范围：本次采购辽宁项目本部、辽西及辽北区域综合服务项目内容为:
服务范围包括沈阳本部办公区、会议室、食堂、及彰北风电场、彰武光伏项目部、朝阳上台风电场、项目部、扎兰山风电场、项目部、新民项目、阜北风电场、高山子风电场、铁岭平顶堡、大兴风电场、葫芦岛光伏等场站的生活楼、主控楼、室外绿化区域等，共需综合服务人员100人。承接项目包括食堂供餐、前台会议、综合管理、保洁服务、驾驶服务及绿化修剪、垃圾清运及除雪等，具体内容包括但不限于以下：
公司本部：包括前台接待、会议服务、办公区域保洁服务、职工食堂供餐服务、驾驶服务、绿植养护，根据实际情况定期开展有害生物防治。
各电站、基建项目部：包括生活区、办公区保洁服务、职工食堂供餐服务、驾驶服务、综合管理服务等，根据实际情况定期开展化粪池清掏服务（每年不少于三次）、厨余、生活垃圾清运（每天一次）、绿化养护修剪（每年不少于5次）、油烟管道及下水管道清洗、服务范围内的消杀服务以及根据天气情况开展除雪清理工作。
2.3服务地点：
2.3.1建设地点：辽宁分公司本部
座落位置：辽宁省沈阳市和平区青年大街320号昌鑫大厦。
2.3.2建设地点：大兴风电场
座落位置：辽宁省铁岭市昌图县。
2.3.3建设地点：平顶堡风电场
座落位置：辽宁省铁岭市铁岭县。
2.3.4建设地点：彰武彰北风电场
座落位置：辽宁省阜新市彰武县。
2.3.5建设地点：彰武光伏治沙项目部
座落位置：辽宁省阜新市彰武县阿尔乡镇。
2.3.6建设地点：朝阳上台风电场、项目部
座落位置：朝阳市龙城区联合镇王三沟村。
2.3.7建设地点：扎兰山风电场
座落位置：辽宁省阜新市阜新蒙古族自治县化石戈镇。
2.3.8建设地点：阜北风电场、项目部
座落位置：辽宁省阜新市福兴地镇。
2.3.9建设地点：高山子风电场
座落位置：阜新市新邱区长营子镇抬头皋村。
2.3.10建设地点：葫芦岛光伏
座落位置：辽宁省葫芦岛市南票区大兴乡毛家光伏电站
2.3.11建设地点：新民项目
座落位置：辽宁省沈阳市新民市法哈牛镇兴盛堡村
2.4服务期：本项目合同期限为三年。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1)没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2)没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
(3)在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
(5)未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1业绩要求：
投标人自2021年1月1日至今（以合同签订日期为准）须具有至少三项物业服务业绩（服务内容包含保洁、餐饮、驾驶服务其中一项），需附合同业绩复印件（合同至少包括反映合同内容页以及签字盖章页）业绩证明材料，并同时提供结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。
3.2.2本项目不允许联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2026年03月11日09时00分起至2026年03月18日17时00分止。
