本招标项目名称为：西创酒庄公司公寓及本部保洁服务公开招标， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：
2.1.1 项目概况
为保障职工的工作及生活需求，将西创本部保洁服务（即银川办公楼保洁服务）、古窑子公寓保洁服务、生产调度指挥大楼保洁服务、鸳鸯湖待班楼保洁服务、运转整备检修综合楼保洁服务、沿线办公楼及公寓保洁服务进行外包招标。
（1）银川办公楼概述
位于宁夏银川市金凤区北京中路168号C座整栋。大楼面积约11000平米，共计五层。
（2）古窑子公寓及生产调度指挥大楼概述
古窑子公寓位于宁东铁路公司古窑子车站，分为A、B、C、D四个区，建筑面积21229平米，地上为公共用房，地下一层为洗衣房和设备用房。A区为公寓前厅，B、C、D三个区为公共用房，公寓房间总数为574间。公寓楼内设有储物间、房务中心、职工健康小屋等，每个房间都有独立的卫生间。古窑子生产调度指挥大楼面积约12039.06平米，共计七层。
（3）鸳鸯湖待班楼、运转整备检修综合楼待班室概述
鸳鸯湖待班楼位于宁东铁路公司鸳鸯湖车站，建筑面积10821.63平米，共计4层，2部电梯、286间住宿房间，会议室、活动室、办公室、商店各1间，布草间8间，洗衣房4间，公寓楼内设有储物间、房务中心、职工之间等，每个房间都有独立的卫生间。
运转整备检修综合楼待班室：共有待班室39间，分上下两层，房间面积约为20㎡/间。
机辆段段办综合楼：段办综合楼面积为1735.87㎡，共计3层。
（4）宁东铁路沿线及其他需要保洁服务的地点。
2.1.2 招标范围
2.1.2.1银川办公楼保洁、会议服务范围及标准
（1）服务范围
服务办公楼内公共区域卫生，约50余间办公室和会议室日常卫生维护，负责对楼内10个卫生间，5个茶水间，4间接待室的室内卫生进行保洁和消毒服务，负责办公楼值班人员卧品的定期清理。办公楼内共有会议室7间，其中可容纳100人会议室1间，70人会议室1间，30-50人会议室共5间，会客室共3间。
（2）服务标准
按照保洁服务标准，日常维护及计划清扫相结合，定期消毒，确保所辖区域干净，整洁并按照会务相关要求做好服务，做好日常维护、计划清扫等，确保所辖区域干净，整洁。
2.1.2.2古窑子公寓服务范围及标准
服务范围：生产调度指挥大楼、公寓A、B、C、D区及周边站区环境卫生，具体包括住宿接待服务、房间及区域保洁、外部区域环境清洁、物品寄存、工服缝补、维修协调报修、安全巡查、安全信息上报、房间安全检查、应急演练、公寓区域内隐患排查、会议服务等。
服务标准：
（1）在公寓住宿管理、安全管理及监管、固定资产（含设施设备、物耗、布草管理）管理、班务管理、赔偿费用收缴、维修协调报修、质检考评、人员培训、公寓布草洗涤交接、公寓特色服务、保洁服务、会议服务等方面不低于目前管理水平和服务质量；
（2）建立健全完善的古窑子公寓保洁服务管理制度；
（3）整体服务有计划组织实施，日常保洁服务流程亮化、透明；
（4）服务承诺有目标、有指标，自觉接受我司检查考评，考核费用从月度承包费用中扣除。
2.1.2.3鸳鸯湖待班楼、运转整备检修综合楼待班室、机辆段段办综合楼服务范围及标准
服务范围：
鸳鸯湖待班楼室、运转整备检修综合楼待班室、机辆段段办综合楼室内及周边环境，具体包括住宿接待服务、房间及区域保洁、外部区域环境清洁、安全巡查、应急演练、物品寄存、工服缝补、维修协调报修、安全信息上报、房间安全检查、公寓区域内隐患排查等。
服务标准：
（1）在公寓住宿管理、安全管理及监管、固定资产（含设施设备、物耗、布草管理）、班务管理、赔偿费用收缴、维修协调报修、质检考评、人员培训、公寓布草洗涤交接、公寓特色服务、保洁服务等方面不低于目前管理水平和服务质量；
（2）建立健全完善的古窑子公寓保洁服务管理制度；
（3）整体服务有计划组织实施，日常保洁服务流程亮化、透明；
（4）服务承诺有目标、有指标，自觉接受我司检查考评，考核费用从月度承包费用中扣除。
2.1.2.4宁东铁路沿线及其他需要保洁服务的地点。
2.1.3标段（包）划分：本项目共划分为1个标段。
2.2 其他：2.2.1服务期限：本项目服务期限为自合同签订之日起3年。
2.2.2项目地点：宁夏银川市金凤区北京中路168号C座、宁东铁路古窑子站区、宁东铁路鸳鸯湖站区、宁东铁路沿线及其他需要保洁服务的地点。
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2023年4月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有公寓或酒店保洁服务的合同业绩3份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件开始购买时间2026-04-03 09:00:00，招标文件购买截止时间2026-04-09 17:00:00。
