2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：
2.1.1 项目概况
为保障职工的工作及生活需求，将西创本部保洁服务（即银川办公楼保洁服务）、古窑子公寓保洁服务、生产调度指挥大楼保洁服务、鸳鸯湖待班楼保洁服务、运转整备检修综合楼保洁服务、沿线办公楼及公寓保洁服务进行外包招标。
（1）银川办公楼概述
位于宁夏银川市金凤区北京中路168号C座整栋。大楼面积约11000平米，共计五层。
（2）古窑子公寓及生产调度指挥大楼概述
古窑子公寓位于宁东铁路公司古窑子车站，分为A、B、C、D四个区，建筑面积21229平米，地上为公共用房，地下一层为洗衣房和设备用房。A区为公寓前厅，B、C、D三个区为公共用房，公寓房间总数为574间。公寓楼内设有储物间、房务中心、职工健康小屋等，每个房间都有独立的卫生间。古窑子生产调度指挥大楼面积约12039.06平米，共计七层。
（3）鸳鸯湖待班楼、运转整备检修综合楼待班室概述
鸳鸯湖待班楼位于宁东铁路公司鸳鸯湖车站，建筑面积10821.63平米，共计4层，2部电梯、286间住宿房间，会议室、活动室、办公室、商店各1间，布草间8间，洗衣房4间，公寓楼内设有储物间、房务中心、职工之间等，每个房间都有独立的卫生间。
运转整备检修综合楼待班室：共有待班室39间，分上下两层，房间面积约为20㎡/间。
机辆段段办综合楼：段办综合楼面积为1735.87㎡，共计3层。
（4）宁东铁路沿线及其他需要保洁服务的地点。
2.1.2 招标范围
2.1.2.1银川办公楼保洁、会议服务范围及标准
（1）服务范围
服务办公楼内公共区域卫生，约50余间办公室和会议室日常卫生维护，负责对楼内10个卫生间，5个茶水间，4间接待室的室内卫生进行保洁和消毒服务，负责办公楼值班人员卧品的定期清理。办公楼内共有会议室7间，其中可容纳100人会议室1间，70人会议室1间，30-50人会议室共5间，会客室共3间。
（2）服务标准
按照保洁服务标准，日常维护及计划清扫相结合，定期消毒，确保所辖区域干净，整洁并按照会务相关要求做好服务，做好日常维护、计划清扫等，确保所辖区域干净，整洁。
2.1.2.2古窑子公寓服务范围及标准
服务范围：生产调度指挥大楼、公寓A、B、C、D区及周边站区环境卫生，具体包括住宿接待服务、房间及区域保洁、外部区域环境清洁、物品寄存、工服缝补、维修协调报修、安全巡查、安全信息上报、房间安全检查、应急演练、公寓区域内隐患排查、会议服务等。
服务标准：
（1）在公寓住宿管理、安全管理及监管、固定资产（含设施设备、物耗、布草管理）管理、班务管理、赔偿费用收缴、维修协调报修、质检考评、人员培训、公寓布草洗涤交接、公寓特色服务、保洁服务、会议服务等方面不低于目前管理水平和服务质量；
（2）建立健全完善的古窑子公寓保洁服务管理制度；
（3）整体服务有计划组织实施，日常保洁服务流程亮化、透明；
（4）服务承诺有目标、有指标，自觉接受我司检查考评，考核费用从月度承包费用中扣除。
2.1.2.3鸳鸯湖待班楼、运转整备检修综合楼待班室、机辆段段办综合楼服务范围及标准
服务范围：
鸳鸯湖待班楼室、运转整备检修综合楼待班室、机辆段段办综合楼室内及周边环境，具体包括住宿接待服务、房间及区域保洁、外部区域环境清洁、安全巡查、应急演练、物品寄存、工服缝补、维修协调报修、安全信息上报、房间安全检查、公寓区域内隐患排查等。
服务标准：
（1）在公寓住宿管理、安全管理及监管、固定资产（含设施设备、物耗、布草管理）、班务管理、赔偿费用收缴、维修协调报修、质检考评、人员培训、公寓布草洗涤交接、公寓特色服务、保洁服务等方面不低于目前管理水平和服务质量；
（2）建立健全完善的古窑子公寓保洁服务管理制度；
（3）整体服务有计划组织实施，日常保洁服务流程亮化、透明；
（4）服务承诺有目标、有指标，自觉接受我司检查考评，考核费用从月度承包费用中扣除。
2.1.2.4宁东铁路沿线及其他需要保洁服务的地点。
2.1.3标段（包）划分：本项目共划分为1个标段。
2.2 其他：2.2.1服务期限：本项目服务期限为自合同签订之日起3年。
2.2.2项目地点：宁夏银川市金凤区北京中路168号C座、宁东铁路古窑子站区、宁东铁路鸳鸯湖站区、宁东铁路沿线及其他需要保洁服务的地点。
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2023年4月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有公寓或酒店保洁服务的合同业绩3份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2026-04-03 09:00:00，招标文件购买截止时间2026-04-09 17:00:00。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，购买标书及具体流程联系 010-51957412
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