二、项目概况和招标范围
2.1项目规模：计划预算金额含税5450万元（3270万元/年）。
2.2招标内容与范围：采购面积区间为9-10万平方米，即采购总面积不低于9万平方米，不大于10万平方米，同库区仓库合计面积要求不小于2.4万平方米。本项目仓库租赁部分采用A+B模式：A部分：按照投标人中标总面积的95%部分为固定租用面积（因各仓库实际货位理论值不一，比例可上下浮动不超过2%，实际以双方踏勘并设定货位后，于合同谈判时与面积确认函一同确定），该部分面积为固定租赁面积，按照实际租赁面积结算费用；B部分：按照投标人中标总面积的5%部分为浮动使用面积。（B部分浮动仓库部分预计使用时间为5-11月），该部分面积为招标方根据实际存放业务量及存放时间，按实际使用面积据实结算。（注：结算模式与固定租用面积部分结算单价保持一致。）本项目堆存货物不允许与其他租户货物存放于同一楼层。需为提供招标人、本项目联合体投标人提供满足招标人业务需求办公场地；需提供招标人第三方熏蒸2名作业人员在库区24小时驻守的办公及休息场地。
同时为仓库面积需求约9万-10万平方米仓库提供装卸烟草物资、挑号、贴划唛头、加重、验货、换打包带、更换上下垫板（纸）、零星业务、抽取塑料袋、更换烟箱、抄号、薄膜封柜、麻包货物装卸等仓库操作综合及物流辅助服务。
2.3服务期限：自合同签订之日起至2027年12月31日。
2.4位置要求：投标仓库地理位置距离昆明市经开区昆岭路2号云南云辉货运有限公司（本项目招标人自有仓库位置）小于50公里。距离计算方式为：仓库踏勘时，使用高德地图查询货车行驶距离测距小于50公里，进出库区道路需不受限行要求影响。
2.5质量要求：符合国家、行业相关标准，满足招标文件、合同及招标人要求。
2.6资格审查方式：资格后审。
三、投标人资格要求
3.1投标人须为中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2投标人须提供的投标仓库信息：
3.2.1投标人为投标仓库所有人需提供：投标人对所提供的仓库必须取得合法的所有权，须承诺无出让、出租、查封、抵押或其他法律纠纷，在投标文件中需提供房屋所有权证明材料（不动产权证或房产证或其他证明材料）。
3.2.2仓库租赁投标人非投标仓库所有人,需作出以下承诺并提供相关附件：
（1）投标人（承租方）须提供仓库出租方（仓库产权方）承诺原件，承诺书须由出租方（仓库产权方）法定代表人签署并加盖公章，承诺内容需包含：出租人（仓库产权方）同意承租人将位于（租赁物坐落）的租赁物进行转租，出租人（仓库产权方）对承租人（投标人）的转租行为予以认可，转租期间，招标人合法占有、使用租赁物，出租人（仓库产权方）承诺不以任何理由、方式要求招标人归还租赁物；出租人（仓库产权方）同意并知晓承租人（投标人）转租的租赁物,且出租人（仓库产权方）出租的面积涵盖（大于或等于）承租人（投标人）转租的面积；出租人（仓库产权方）同意并知晓承租人（投标人）转租的租赁物，转租后的租赁期限可以涵盖（大于或等于）招标人云南云辉货运有限公司拟招租的租赁期限；出租人（仓库产权方）承诺承租人（投标人）转租的租赁物为自有产权，该租赁物上不存在任何对招标人在仓库使用过程中造成影响的权利负担，不存在尚未了结的产权纠纷，不存在抵押或被司法机关查封等情形。（承诺书详见招标文件）
(2)投标人需提供出租人（仓库产权方）与承租人（投标人）签订的《租赁合同》及投标仓库的不动产权证复印件，并在投标时提供《租赁合同》原件备查。
(3)出租人（仓库产权方）与承租人（投标人）签订的《租赁合同》中租赁期限需涵盖本项目中服务期限。
3.3投标人能提供合法、有效的增值税专用发票，投标人需根据业务性质开具对应项目的增值税专用发票。（提供近一年内开过增值税专用发票的票样复印件或提供能开具增值税专用发票的相关证明材料）。
3.4投标人所投仓库要求：
3.4.1投标人参与本项目投标仓库须为同一地点仓库（即同一仓库地址且同一仓库产权方），严禁同时使用多个地点园区仓库参与投标。
3.4.2同一投标人仓库投标总面积不低于2.4万平方米。
3.4.3提供投标仓库在有效期内的防雷检测报告。
3.4.4提供消防验收意见书或内部消防验收报消防机关备案证明材料或第三方一年内出具的安全现状评估报告，半年内竣工的新建筑物还需提供竣工验收证明材料。
3.4.5仓库设计火灾危险性分类为丙类，投标文件中需提供由有关部门或第三方的证明资料。
3.5信誉要求：
①投标人具有良好的商业信誉，信誉良好，没有处于被责令停业，没有处于财产被接管、冻结，没有处于破产状态（提供书面承诺）；
②投标人、投标人法定代表人近三年无行贿犯罪记录（由招标代理机构查询，以投标截止日期当日中国裁判文书网上查询结果为准）；
③投标人在投标截止日期未被国家市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”、未被“中国执行信息公开网”网站纳入“失信被执行人”、未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（投标人在投标文件中提供承诺书，以招标人或招标代理机构通过以上网站及名单查询结果为准，评审时将查询结果交由评标委员会进行审查）；
④投标人、投标人法定代表人（主要负责人）、实际控制人未被公司及招标人采取禁入措施（以招标人查询的结果为准）。
3.6投标人参加本次采购活动还需提供以下承诺或证明材料：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求；
（7）法律、行政法规规定的其他条件。
3.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目招投标活动，否则均按无效处理（提供书面承诺）。
3.8其它承诺
（1）投标人承诺已知晓招标人对本项目招租仓库一价全包结算模式，报价已通过科学、合理测算包含但不限于租金、物业费、安保费、按招标人在标书中要求对仓库改造费、安装硬件设施设备等费用。
（2）投标人承诺中标后，能按照招标文件要求对仓库进行改造，包含但不限于安装防护纱网或纱窗、摄像头、网络布线、设置隔离分区等，并能够按照招标人安全和信息化开发需求对仓库进行维修及改造。
（3）投标人承诺中标后，如招标人在使用仓库过程中仓库地面出现反潮等对招标人货物质量造成影响、存在安全隐患情况，承诺将按招标人要求对仓库进行改造后排除货物存储及熏蒸作业安全隐患。
（4）投标人承诺将按招标人行业内安全检查整改时限内要求完成安全整改。
（5）投标人承诺如中标后在合同签订后15个日历日内，在中标仓库区域设置至少两处用于人员掀盖运输车辆篷布（高处作业）佩戴安全绳的悬挂装置。
（6）投标人承诺针对浮动仓库部分使用，投标人在收到书面使用需求后，承诺于5个工作日内向招标人书面回复可提供使用仓库情况。
（7）投标人承诺中标后，在一个月内采用围墙或围栏建立与外界形成有效隔离（有效隔离：材质为砖墙或金属围网，隔离后的围墙或围栏能够有效防止外来人员进入，即一个物流园区中某几栋中标，则中标后的仓库需与其他栋仓库形成有效隔离。）投标人须书面作出承诺。
（8）投标人承诺中标后安排专人驻点仓库内，负责针对该项目仓库库区安全管理工作，并配合招标人共同开展库区安全管理工作，该安全管理人员必须具备相应安全生产知识和管理能力，应取得当地政府安全主管部门/机构颁发的培训合格证书。合同签订后，驻点专人信息需提交至招标人处备案。
(9) 投标人承诺中标后如招标方因业务需要在库区安装电动抱车充电桩，投标方需配合招标方完成充电桩安装操作。
3.9投标人需对下列内容作出承诺：
（1）投标人未处于以下其他禁止投标情形：投标人及其实际控制人、法定代表人(或企业负责人)或主要负责人正在被纪委监察委调查并被采取强制措施的；属于上述禁止情形的投标人，不得采取更换企业名称、指使或冒用其他企业名义等方式变相参与投标，如经查实将取消中标资格和终止合同。
（2）拟投入本项目的全部人员，投标人或投标人的分支机构需与其签订有效期内的劳动/劳务合同及购买保险的证明材料，并提供身份证复印件；或出具承诺函:承诺中标后按照招标人要求时间内完成与上述人员签订劳动/劳务合同并购买保险，并将相关证明材料交由招标人备案，如投标人在中标后因不可抗力原因或者投标人因自身原因不能履行该承诺，导致不能签订合同的，招标人有权与排位在中标人之后第一位有履行能力的中标候选供应商签订采购合同。
3.10本次招标接受联合体投标，若投标人为联合体，则须满足如下条件：
①联合体牵头人与联合体成员数量不得超过两家。
②联合体牵头人必须为仓库方，若联合体牵头人无法独立完成本次招标范围中的综合服务，由联合体其他成员方提供综合服务。
③组成联合体的，联合体各方中至少应有一方（仓库方）符合招标人规定的特定条件，即：“投标人资格要求”第3.2、3.4、3.8条要求。除前述规定外，联合体的各方单位资格均须满足“投标人资格要求”第3.1、3.3、3.5、3.6、3.7、3.9条要求。
④组成联合体的，联合体各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义参加或者与其他单位另外组成联合体参加同一项目下的投标。
⑤组成联合体的，应当签订共同投标的联合体协议，需明确划分双方业务管理范围及双方责权。联合体投标需提供双方签订的安全管理协议，协议内容需明确双方在本项目实施过程中的安全生产管理职责和应当采取的安全措施，并指定联合体各方单位的安全生产管理人员进行安全检查与协调。并在投标时提供联合体协议、安全管理协议原件备查。
3.11本项目不得转包分包。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年04月03日至2026年04月13日，
