二、工程建设项目概况与招标范围
2.1项目概况和招标范围：
项目概况：105、105a、108、108a厂房外墙安全整改项目，本项目包含105、 105a、108 、108a厂房建筑，建筑面积分别为4926.5㎡ 、4280㎡ 、2228㎡、10206㎡，均为已有建筑。本次改造外立面投影面积分别为约6135、6121㎡。
招标范围主要包括以下方面：
（1）该工程的方案深化设计；
（2）该工程的施工图设计；
（3）该工程的工程施工、资料及验收；
（4）具体内容详见第五章“技术标的要求”。
2.2 建设地点：南京市江宁区水阁路33号。
2.3 工期：总计7个月，施工图设计1个月，施工6个月（以开工报告日期为起始日期）
三、投标人资格要求
3.1 投标人具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照。
3.2 投标人应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A) 设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：
1）工程设计综合资质甲级
2）工程设计建筑行业乙级及以上
3）工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上
4）建筑装饰工程设计专项乙级（含）以上资质
(B) 施工资质要求：施工资质必须符合下列条件之一：
1）建筑装修装饰工程专业承包二级(含)以上
2）建筑工程施工总承包三级(含)以上
3.3 工程总承包项目经理必须满足下列条件之一：
1）具有下列注册执业资格之一：注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师
2）具备工程建设类高级专业技术职称
3.4工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人（提供声明加盖公章，格式自拟）。
3.5投标人需提供自2020年1月1日（含，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准）以来所承揽的类似外墙改造工程业绩一个（不含民用住宅类），业绩合同金额不得低于500万元，需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收证明为准（工程总承包业绩、工程施工业绩、工程设计业绩均可。若为工程设计业绩只需投资额或建安费超过500万元即可）。
3.6施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）。
3.7财务要求：投标人提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，至少包括资产负债表、现金流量表、利润表以及审计报告的复印件。投标人为依法允许经营的事业单位的，可提供本单位上述年度“财务状况表”。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。
3.8信誉要求：
1）投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信；由招标代理机构于评标当日查询相关网站记录，交由评标委员会评议判定。
2）投标人不得被列为“失信供应商”（提供声明加盖公章，格式见投标文件格式）。
3.9总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位（提供声明加盖公章，格式见投标文件格式）。
3.10本项目接受联合体投标（若是联合体投标，在报名时须提供联合体协议书1份，格式自拟，须明确联合体牵头方和各成员方承担的工作内容，联合体协议书须联合体各成员方加盖公章。报名时，联合体成员方一经确认，投标时不得修改）。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年04月02日至 2026年04月09日
