1、招标条件

国投晋湖雅澜项目示范区、会所物业服务项目资金来源企业自筹，招标人为太原新时代滨湖置业有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

项目概况：本项目位于太原市晋源区晋阳大道以东，冶峪河快速路以南，环湖北路以北。本次招标范围为项目东侧示范区内的短期物业服务，包括售楼部建面1589.55㎡、3个样板间建面198㎡、238㎡、320㎡，室外景观面积6000㎡、会所建面1800㎡。

招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

001不分标段

招标范围：国投晋湖雅澜项目示范区、会所物业服务：

①投标人需按照要求准备相应的技术服务内容，根据项目的特点，整盘的定位以及售楼处的服务标准，给出相应的物业服务方案。

②投标人提供项目示范区物业服务，包括但不限于秩序引导、客服接待（水吧物料提供及服务）、案场保洁、案场维护等系列服务。

服务期限：24个月（暂定，具体开始时间以招标人通知为准）。

服务标准：符合国家和地方相关法律、规范、规程、规定。

3、投标人资格要求

001不分标段

3.1资质要求：投标人须在中华人民共和国境内注册，有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力；

3.2财务要求：投标人提供2024年度或2025年度经审计的财务报告。提供的审计报告内容至少应包括三表一注（即资产负债表、利润表、现金流量表及其附注）、会计师事务所的营业执照、执业证书及两名签字盖章注册会计师的执业证书。审计报告内不得出现仅供投标使用字样，否则视为无效投标处理；

3.3业绩要求：投标人近三年（投标截止日期往前顺延三年）有类似业绩；（类似业绩指：商业配套或综合展示服务类物业服务项目，时间以合同签订时间为准。）

3.4信誉要求：投标人未被列入“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）”失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单和“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）”经营异常名录信息、严重违法失信名单信息；

3.5投标人拟派的项目负责人应具备全国物业项目经理上岗证，其他主要人员要求详见招标文件第五章发包人要求；

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；

3.7本项目不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

获取时间：从2026年04月13日17时00分00秒到2026年04月18日17时00分00秒

购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，购买标书及具体流程联系 010-51957412

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