1. 招标条件

本招标项目延长·天和城小区专项业务外包，招标人为陕西化建物业管理有限公司，招标项目资金来自自筹资金，出资比例100%。该项目已具备招标条件，现组织国内公开招标，现就招标有关事宜公告如下：

项目名称
延长·天和城小区专项业务外包

项目概况、招标内容与标段划分
本招标项目为陕西化建物业管理有限公司延长·天和城小区专项业务外包，项目位于靖边县龙山路东段，小区总建筑面积50.4万㎡，共建设25栋高层3125套房屋，小区配套的集中商业1栋1.59万㎡，沿街商铺60套建筑面积1.43万㎡，幼儿园1所0.31万㎡及地下车库8.89万㎡。

一标段保洁业务外包：25栋楼宇外公共区域（含绿化垃圾清捡）、已交19栋楼宇内外区域、地下车库、商铺外围、景观池等环境卫生，垃圾收集和清运、定时灭虫除害与环境卫生等相关工作，同时完成临时安排的相关工作。

二标段秩序维护业务外包：小区公共秩序维护管理；车辆停放服务管理；小区内及地下车库安全防范管理；小区3个门岗、智能化控制中心、消防控制室等相应工作；开展消防设施安全巡查；同时完成临时安排的相关工作。

三标段辅助岗业务外包：物业服务项目的运营管理；业主档案管理、费用催缴；业主报修、维修、投诉处理；公共区域设施设备巡查管理、维修；电梯管理；办公室相关业务及食宿等后勤管理，同时完成临时安排的相关工作。

本项目共划分3个标段；

标段名称：延长·天和城小区专项业务外包保洁业务（一标段）

延长·天和城小区专项业务外包秩序维护（二标段）

延长·天和城小区专项业务外包辅助岗（三标段）

投标人资格要求
一标段和三标段：

1.投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照(或事业单位法人证书)；

2.投标人2023年1月1日至今（以合同签订时间为准）至少具有一份类似外包业绩，提供有效合同及对应一张发票扫描件或复印件（注：①合同关键页复印件或扫描件；②所提供合同中的承包内容及签署盖章页等关键内容均应清晰可辨认，方为有效业绩；③合同复印件不清晰及不提供均视为无效业绩）；

3.不得列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录、严重违法失信名单（黑名单），不得列入信用中国经营异常、严重失信主体名单，不得列入中国执行信息公开网失信被执行人名单；

4.本项目不接受联合体投标。

二标段：

1.投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照(或事业单位法人证书)；

2..投标人须提供省级及以上公安部门颁发的《保安服务许可证》；

3.不得列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录、严重违法失信名单（黑名单），不得列入信用中国经营异常、严重失信主体名单，不得列入中国执行信息公开网失信被执行人名单；

4.本项目不接受联合体投标。

6. 招标文件的获取

获取时间：从2026年4月14日18时00分到2026年4月21日23时59分；

购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，购买标书及具体流程联系 010-51957412

联系人：马友

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