一、项目基本情况
建设地点：华中片区公司招采操盘项目，具体以实际分项合同为准
项目规模：/
项目资金来源：自筹
项目名称：华中片区公司2026-2027年度示范区
标段名称：华中片区公司2026-2027年度示范区精装修工程
招标内容和范围： 1、示范区及样板房精装修工程：示范区范围内的社区大堂、销售中心及其配套（图书馆、咖啡文创）、类会所及其配套（学习中心、乐活中心、社区食堂、游泳池、健身房、办公区等）、样板房、展示区大堂及标准层、架空层及其配套（会客休闲空间）、电梯轿厢等装饰装修施工，水电安装施工，弱电智能化安装及施工。包括但不限于柜类、厨房设备、厨房卫生间五金洁具、入户门、瓷砖、地板、石材、饰面、门锁、灯具、智能家居、空调、新风、地暖、泳池设备、车行道闸、监控系统、影音设备等设施采购安装。
2、示范区范围内泛光照明工程：楼体发光字工程的线管预埋及线缆敷设、灯具安装、电箱设备安装、管套与管线线槽之间缝隙堵洞、防火封堵及所有泛光照明设备的通电、调试验收，保证泛光照明、发光字设备正常投入使用。完成工程报建备案并保证泛光照明工程能正常使用，包括工程资料提交、政府相关部门协调等相关事宜。
3、示范区导视系统，示范区图纸范围内的社区大堂、销售中心及其配套（图书馆、咖啡文创）、类会所及其配套（学习中心、乐活中心、社区食堂、游泳池、健身房、办公区等）、样板房、展示区大堂及标准层、架空层及其配套（会客休闲空间）、电梯轿厢等范围内的楼宇标识、功能设备间标识、卫生间标识、楼栋号、单元牌、温馨提示牌、苗木牌、停车导视牌、信报箱制作安装施工，完成标识深化设计及选型；并对安装过程中对装饰装修工程墙地砖、石材等损坏进行修补，并完善收边收口。
4、地下停车场设施及划线：示范区范围内地下车道、停车位划线及车档等设施的备货、供货、施工、成品保护、保修期内的维修等。
（招标内容详见设计文件、招标清单、技术规范要求）。
交货期/工期： 具体工期以各项目实际需求为准。符合第五卷技术规范及要求。
注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。
二、投标人资格能力要求
1、资格要求：投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立订立合同的权利。 具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，持有有效的安全生产许可证。
2、业绩要求：2023年至今（从申请截止日往前推算，以合同签订时间为准）至少独立完成过2 项住宅或商业示范区精装修工程业绩，装修面积不小于2600平方米或合同额不低于900万元，且工程质量达到合格。
业绩需提供：中标通知书（如有）、合同协议书或竣工验收证明材料（工程接收证书或工程竣工验收证书（单位工程竣工验收单）或工程竣工验收备案证等复印件。其中招标的项目应附中标通知书和合同协议书，非招标的项目附合同协议书。
3、项目负责人：具有建设行政主管部门颁发的[建筑]专业[一 ]级或以上注册建造师资格，安全生产考核证（B证）；近三年（从申请截止日往前推算，以竣工验收时间为准）至少主持完成过1 项住宅或商业示范区精装修工程业绩，装修面积不小于2600平方米或合同额不低于900万元，且工程质量达到合格。
须为本单位在职人员且未担任其他在建工程的施工项目经理（须提供无在建承诺书）。
4、联合体投标人：不接受联合体投标人
5、企业财务要求：财务状况良好，提供会计师事务所或审计机构出具的近三年（2022年、 2023年、2024年）财务审计报告或财务会计报表(成立不足三年的单位提供成立以来所有年度财务审计报告或财务会计报表；成立不足一年的单位或法人提供银行资金证明)
6、信誉：在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）没有被列入严重违法失信企业名单；没有被有关部门依法在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入信用联合惩戒对象名单或失信被执行人名单；
7、其他要求：按照第五卷中投标送样样板要求、投标专项深化设计要求提供材料样板、深化设计成果，样板评审、深化设计评审均达到合格标准。
三、招标文件的获取
获取时间2026年05月06日 - 2026年05月11日
