2．项目概况与招标范围
2.1项目概况
项目建设地点：山东省烟台市莱阳市
2.2招标范围
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标段编号 |
标段名称 |
招标范围 |
服务期限 |
最高投标限价（万元） |
信息服务费（元） |
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2026-05-06-001-01 |
2026-2028年行政及综合服务项目 |
1.服务范围：本项目国和技术交流中心一期位于山东省烟台市莱阳市高格庄镇莱阳南高铁站南侧，包括1栋会议中心、1栋食堂、4栋宿舍楼等主要子项，建筑面积地上约36900㎡，地下约12000㎡；科普馆位于莱阳市南海大道40号中国胶东香岛湾D区，建筑面积约5300㎡。 2、服务内容 （2）会议接待服务：负责国和技术交流中心会议中心、香岛湾科普馆及其他指定区域的会议服务管理和接待服务管理。 （3）秩序维护和消防服务：负责国和技术交流中心一期，香岛湾科普馆及因工作所需的其他指定区域的治安管理和消防管理。 （4）驾驶服务：为甲方公务车辆及工程车辆（皮卡车）提供安全驾驶服务，包括车辆管理和驾驶员管理。 （5）食堂服务：负责国和技术交流中心食堂的运营，采用窗口自选就餐的开餐模式，满足职工日常用餐需求，包括食材采购、食品加工、餐具洗消、食堂保洁等。 （6）维修服务：负责国和技术交流中心一期、香岛湾科普馆及其他指定区域的房屋主体管理和维修管理。 （7）宿舍管理服务：负责国和技术交流中心3#、4#、5#、6#公寓宿舍楼的宿舍管理服务，包括维修响应、密码锁钥匙管理、宿舍用品保管和发放管理等。 （8）综合服务管理：协助甲方做好物业物资储备管理和特殊物资紧急代购、保管管理等，需要外委的工作与外委单位联系并做好监管，配合甲方完成例行或季节性、临时性工作任务和检查等。 具体详见技术规格书。 |
服务开始时间：暂定2026年7月1日，具体以甲方书面通知为准； |
3496 |
1000 |
备注：无。
3．投标人资格要求
（一）基本资格要求
（1）投标人具有独立订立合同的资格和相应的履约能力；
（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；
（5）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；不是纪检监察机构查办的涉法案件涉及到的行贿企业以及行贿人实际控制的企业，未被列入涉案供应商“黑名单”；
（6）投标人没有处于招标人相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；
（7）不接受联合体投标。
（二）专项资格要求
（1）投标人须具有并提供近5年内（自投标文件递交截止日起倒算，以合同签订时间为准）累计已完成不少于2个，年合同金额1000万元及以上的非住宅物业类服务合同业绩（包括但不限于合同首页、合同签字页、合同签订时间、服务范围等）；
（2）投标人须具有并提供近5年内（自投标文件递交截止日起倒算，以合同签订时间为准）累计已完成不少于2个，提供500人及以上同时用餐服务能力的食堂经营业绩（包括但不限于合同首页、合同签字页、合同签订时间、服务范围及相应的营业执照和食品经营许可证等）。
备注：（1）上述业绩不接受乙方为联合体成员的业绩。（2）同时包含物业和食堂服务的合同可以重复计算，核算该合同的物业服务类业绩时，以合同约定的年度总金额（物业服务费用+食堂服务费用合计金额）作为核算依据，合计金额满足1000万元及以上要求即视为符合物业服务业绩的金额条件。（3）多年期服务合同，以总合同额除以合同约定服务年限计算年均金额，年均金额满足1000万元及以上要求即视为符合物业服务业绩的金额条件。（4）“已完成”业绩，应为合同约定服务期限已届满、全部服务义务已履行完毕的项目，尚未执行完毕或处于服务期内的业绩不予认可。（5）提供的投标文件中每项食堂经营业绩的支持材料须附对应覆盖合同实际服务地点的有效食品经营许可证和其对应的营业执照，投标人可以对每项食堂经营业绩的证照实际情况进行说明，对营业执照和食品经营许可证名称是否为投标人自身名称不作要求。
4．招标文件的获取
4.1招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。
4.2招标文件发售时间
2026年5月6日至2026年5月13日全天。
