本招标项目名称为：宁夏电力供热公司2026-2027年供暖管家及客服收费、换热站运维服务公开招标， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：公司两期项目设一级管网DN1400管道约107.5㎞，二级管网DN100-DN1400主、支干线管道约101km，目前一、二期实际接带供热面积7040.12万㎡，其中自营面积3873.47万㎡（含正祥区域222.4万㎡），自营热用户32.04万户（含正祥区域）。2026-2027年供暖季预计接带面积约100万平米，增加热用户约1.18万户。托管供热区域2处：天煜供热区域供热面积为374.4万㎡，热用户约有3.67万户；林盛供热区域供热面积为290.27万㎡，热用户约有1.93万户。

新能源发电供暖项目主要是利用生产厂房、办公楼或园区等建筑物屋面及地面露天停车场安装光伏电站，并以多种能源供热方式接带园区或厂区供热负荷。分布式光伏项目共涉及2个区域，总容量24.9MW，已投产容量15.6MW。综合能源供热共涉及3个区域，供热总面积约5.85万㎡。

现有物资室内库房5处，室外物资存放场地1处，主要分布在银川市区、永宁县、贺兰县，总面积约9000㎡。

因公司供热区域运维范围点多面广，正式职工存在人员不足，为保证2026-2027年供热系统庭院管网安全稳定运行、热费收缴、客户服务等工作顺利进行，需对供暖管家及客服收费、换热站运维服务工作进行外委。

2.1.2标段（包）划分：本项目共一个标段。

2.1.3招标范围：负责公司一二期一二级管网运行维护、抢修，一二期自营除海宝西区、永宁南区、望远中心、高台寺、新水、正祥、青铜峡库区等7座换热站以外其他换热站（含增压站）检修、维护，一二期自营（包含正祥）及托管供热区域（天煜、林盛）的中心换热站及末级换热站运行、庭院管网维护及客服收费、新能源运维、物资仓储管理、空调维保等工作。

2.1.4服务期：总服务期12个月。计划2026年08月03日至2027年08月02日为止，具体开始时间以招标人通知为准。

2.1.5项目地点：宁夏回族自治区银川市、灵武市、青铜峡市。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2023年5月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有供热面积不少于500万平方米的热网系统运行维护合同或单份合同总金额不低于2400万元的物业服务合同（合同内容须包含设备维护或客户服务）业绩1份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1 招标文件开始购买时间2026-05-09 09:00:00，招标文件购买截止时间2026-05-14 16:00:00。