1．招标条件

1.1本招标项目招标人为四川岷江港航电开发有限责任公司，资金来自招标人自筹。项目现已具备招标条件，现对岷江犍为航电枢纽工程2026年度业主营地、右岸预留用地物业服务进行公开招标。

1.2本项目的招标组织形式为委托招标，招标人为四川岷江港航电开发有限责任公司,招标代理公司为中招国际招标有限公司。

2．项目概况、规模及招标范围
2.1 项目名称：岷江犍为航电枢纽工程2026年度业主营地、右岸预留用地物业服务

2.2 项目地点：四川省乐山市犍为县

2.3 项目概况：

犍为航电枢纽工程业主营地总用地面积50416.64平方米（约75.62亩），建筑面积为31863.14㎡。其中A栋为办公楼，建筑面积9163.99㎡；B栋为风雨球场，建筑面积1032.11㎡；C栋为食堂，建筑面积891.77㎡；D栋为员工宿舍，建筑面积8373.31㎡；E栋为其他建筑，建筑面积12401.96 m²；其余为总平绿化、道路等；设置消防、监控中心1个，固定保安岗亭2个，停车场3处。岷江犍为航电枢纽右岸预留用地面积约450亩，主要为绿化、道路、围墙等。

2.4 招标范围：

岷江犍为航电枢纽工程业主营地（不含C栋楼和E栋楼）和右岸预留用地的秩序维护、保洁、绿化养护、工程及设施设备维护维修、客服服务等物业服务工作（详见招标文件第五章招标工程量清单及第六章服务范围及要求）。

2.5服务期：12个月。

3．投标人资格要求
3.1资质要求：具有独立法人资格。

3.2业绩要求：2023年01月01日至投标截止日已完成或正在进行1个及以上类似项目业绩。类似项目业绩是指单个合同服务综合面积不低于5万平方米的物业或后勤服务项目（包括不限于：住宅小区或办公楼或商业综合体或其他性质的物业服务主体等）。

3.3人员要求：（1）项目经理应具有3年及以上工作经验，且作为项目经理（或项目负责人）管理过的物业或后勤服务项目（包括不限于：住宅小区或办公楼或商业综合体或其他性质的物业服务主体等）累计综合面积不低于5万平方米。（2）3名工程维修工均应具有2年及以上工作经验，还应具有相应资格证书（3名工程维修工提供的资格证书中应至少包括电工证、高处作业操作证两种资格证书，同一人同时拥有多种证书的只计取一次）。

3.4联合体要求：本次招标不接受联合体投标。

3.5资格审查方式：资格后审。

4．招标文件的获取
4.1各潜在投标人/资格预审申请人：

本项目支持网上发售、下载电子版招标文件。凡有意购买文件的潜在投标人/资格预审申请人，请于2026年5月13日至2026年5月19日，

购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，购买标书及具体流程联系 010-51957412

联系人：马友

手机：18701298819 (微信同号)