2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：陕西竹园嘉原矿业有限公司柳巷煤矿是由铜川照金煤电有限公司、陕西喜悦投资有限公司、陕西榆林能源集团煤炭运销有限公司共同出资组建。柳巷煤矿位于榆林城东北方向直距25km处，行政区划隶属榆林市榆阳区麻黄梁镇。柳巷工业场地占地20.29公顷，分三个区域，分别为行政生活区、矿井生产区、选煤厂生产区。
2.2服务地点：陕西省榆林市榆阳区麻黄梁镇柳巷煤矿
2.3服 务 期：合同签订正式生效后2年。
2.4招标范围：柳巷煤矿物业管理整体托管承包范围主要包括：柳巷煤矿保洁绿化管理，地面生产生活设施维修维护，锅炉房、空气热源泵、供热给排水消防系统运行管理，照明供电系统管理，公共厕所、干部浴室、会议室、活动中心、宿舍等场所的日常管理等。（具体招标范围详见招标文件第五章 委托人要求）。
2.5本招标项目不划分标段。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2) 没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
(3) 在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1业绩要求：提供2023年1月1日起至今（以签订合同时间为准）具有至少2项物业管理合同业绩，需提供相关业绩证明材料，含合同影印件（包含反映满足业绩要求合同首页、内容页及签字盖章页等）。每项业绩至少提供一张结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位项目可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。
3.2.2项目负责人要求：2023年1月1日起至今（以签订合同时间为准）至少担任过 1 项物业管理负责人业绩（包含反映满足业绩要求合同首页、内容页及签字盖章页、项目负责人任命书或可以体现项目负责人的任职文件等证明材料），并提供 2025年7月以来至少3个月本单位连续缴纳的社保证明或劳动合同等，能证明拟派项目负责人为投标单位正式职工的证明材料。
3.2.3 本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2026年5月15 日9:00起至2026年5 月21日17:00止。
