2 项目概况与招标范围
2.2 招标项目名称
河南九峰山抽水蓄能有限公司2026年临时营地物业服务项目
2.3 招标项目概况
河南辉县九峰山抽水蓄能电站临时营地位于辉县市黄水乡境内，距新乡市、郑州市直线距离分别约 40km、75km, 对外交通便利，下水库坝址附近有S230 省道经过，上水库附近有Y005 乡道衔接景区道路 及Y018 乡道。
本次采购为临时营地2026-2027年物业服务，服务范围涵盖临时营地16759 m², 包括225m²办公室 15间、225 m²职工食堂3间、133m²职工宿舍83间、1670m²三层公寓楼1栋，(其中1670m²三层公寓 楼只提供清洁服务与维修服务其他服务概不提供。)通过专业物业服务保障营区基础设施运行、日常办 公及生活需求。
2.4 招标范围
2.4.1物业服务
建筑物及附属设施维修养护、设备(供水、供电、空调等)运行管理、前台接待、会务服务、饮用水 供给、邮寄收发、营区公共照明维护、公路养护、保洁、污水处理、绿化养护、消毒灭虫、零星工程、 物业档案管理、水电维修及高低压电电器设备维护、接待房间洗涤服务以及维护所需用品的采购等。
2.4.2食堂服务
职工早中晚及夜宵制作、小炒、业务接待用餐制作、现场送餐、食材运输、食堂设施及 厨具管理、低值易耗品采买、食堂卫生保洁油烟机清理服务等。
2.4.3安保服务
(1)巡逻防控：甲方临时营地昼夜巡逻，记录巡逻情况并处理违规行为。
(2)消防与应急：每日检查消防设施完好性，参与消防演练；及时制止盗抢、打架斗殴等违法 犯罪行为，处理人群突发性聚集事件，落实防恐工作要求。
2.4.4司乘服务
小车 ( C1及以上驾照)及1辆中巴车( A1驾照)的驾驶服务，保障办公及公务出行。服从公 司统一调度管理，按照派车单指定时间、路线和任务出行。
2.4.5其他要求
(1)有害生物防制：每月至少两次对宿舍，办公大楼及室外公共区域进行消杀。包括蚊、蝇、鼠、 蟑螂等四害消杀，以及病毒消杀。
(2)为满足服务要求自行配备小型工器具，服务所需低值易耗品由乙方按约定采购，甲方负责核实验收。
(具体工作范围详见“第五章招标人要求”)
2.5 服务地点
河南省新乡市黄水乡太行山城。
2.6 服务期限
服务期12个月，具体服务开始时间以招标人通知为准。
2.7 质量标准
符合国家及行业现行相关标准(详见技术条款)。
3 投标人资格要求
(1)投标人须具有中华人民共和国法人资格。
(2)投标人须具有在有效期内的《食品经营许可证》。
(3)投标人近3年(2023年6月1日至投标截止日，以合同签订日期为准)应至少具有1项物业服 务项目工作业绩，并提供相关证明资料。(须提供合同复印件，含合同封面、工作内容、签署日期、签字 盖章页)
(4)人员要求：物业经理近5年(2021年6月1日至投标截止日)应具有一项物业服务项目负责人 或物业经理业绩，须提供合同或相关证明材料。
(5)投标人应具有良好的商业信誉，具体要求如下：
(6)应具有2023年度至2025年度(2025年度财务报表未出的，可提供2022年度至2024年度)经审计机构审计的财务会计报表，没有财产被接管冻结，或亏损处于破产状况。
(7)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；单位负责人为 同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的招标或者未划分标段的同一招标项目的 投标。
(9)不接受联合体投标。
(10)招投标相关法规规定的其他情形。
*以上要求投标人必须同时满足，所提供的所有资质文件必须真实，且与投标人主体一致，如果需要 年检的，请确保提供的文件复印件已年检合格，否则在评标时做否决投标处理。
4 招标文件的获取
发售时间2026年6月11日 — 2026年6月16日(北京时间)
