内蒙古送变电有限责任公司物业服务委托管理项目已由内蒙古送变电有限责任公司批准建设，项目业主为内蒙古送变电有限责任公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对物业服务委托管理项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：内蒙古送变电有限责任公司办公楼（呼和浩特市赛罕区锡林南路），内蒙古送变电有限责任公司生产试验调度大楼（呼和浩特市玉泉区昭君路）。
2.2 建设规模：内蒙古送变电有限责任公司办公楼及附属楼面积为 11272.57 平方米，生产试验调度办公大楼面积 16818.85 平方米。
2.3 服务期限：双方合同签订生效之日起 1 年
2.4 招标范围：
（1）物业服务：两座办公楼保洁；会议服务；高、低压电工及水暖工日常综合管理；网络维护，招标控制价为：139.5 万元/年（含税）；
（2）安保服务：两座办公楼日常登记、车辆管理、巡逻等突发事件处理；招标控制价为：64.9 万元/年（含税）；
（3）电梯维保服务：两座办公楼五部电梯的日常维修保养及年检，招标固定价：8万元/年（含税）；
（4）消防维保服务：两座办公楼的消防设备维护、保养、灭火器年检及更换、24小时持证专业值班维修人员 6 名，招标固定价：56.4 万元/年（含税）；
（5）空调维保服务：两座办公楼的中央空调系统维护、维修（重包），包含日常维修（不含超过 2000 元配件费用的大修），招标固定价：15 万元/年（含税）；
（6）其它服务：两座办公楼的道闸杆及门禁系统维修、管道疏通（化粪池、隔油池、下水管道）、蜘蛛人（大楼擦窗）、室内装饰（刮腻子、吊顶、门窗维修）、绿植租赁服务，招标固定价：30 万元/年（含税）。
3.投标人资格要求
3.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织，并提供相关营业执照。
3.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接

管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。须为增值税一般纳税人，能够按国家现行税法开具对应税率的增值税专用发票。
3.3 业绩要求：投标人自 2023 年 1 月 1 日起至投标截止时间止（以合同签订日期为准），须具备至少 1 份满足以下全部条件的物业服务类业绩：
3.3.1 项目规模：单个合同金额不低于 200 万元且服务面积不低于 20000 平方米；
3.3.2 项目性质：非住宅类物业服务；
3.3.3 业绩要求：合同服务内容至少包含两项以上（不限于包含：保洁服务、安保服务、会议服务、绿化服务、维修服务等相关类似服务内容），仅提供单一保洁服
务、单一保安服务、单一维修服务（含单一综合维修、单一设施设备维修等）的业绩无效。
投标人须按要求提供以下证明材料扫描件，否则该业绩不予认可：
3.3.4 业绩合同：至少包含合同首页、合同金额页、主要服务内容页、合同签字盖章页；
3.3.5 对应证明材料：该业绩合同对应的任意一张合法有效发票扫描件（查验截图）。
3.4 否决项包括供应商的以下情形：
3.4.1 被列入内蒙古能源集团有限公司禁止合作名单范围内的；
3.4.2 在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止时间的；
3.5 本次招标不接受联合体投标。
3.6 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资格条件进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求的，评标委员会将否决其投标。
4.招标文件的获取
获取招标文件的时间及地点：凡有意参加投标者，2026 年07 月 02 日至 2026年 07 月 13 日 17 时 00 分

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