2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：航汇大厦物业管理工程服务项目。
2.2 数量：按需。
2.3 招标文件简要服务要求：项目在管面积82327.11平（其中地上 49061平方米），东翼办公楼14520平方米，西翼办公楼26880平方米，裙楼会议中心1,617平方米，裙楼模拟机房2,917.5平方米，沿街商铺1,795平方米，地上其他公用面积1,331.5平方米（包括1F大堂及核心筒部分）。更多要求详见招标文件。
2.4 服务周期：开始日期自2026年8月1日起至2028年12月31日,共三期。
第一期为5个月（2026年8月1日起至2026年12月31日）
第二期为12个月（2027年1月1日起至2027年12月31日）
第三期为12个月（2028年1月1日起至2028年12月31日）
合同一期一签。
2.5 服务地点：上海市徐汇区云锦路600号。
3.投标人资格要求
3.1 资质要求：
（1）在中华人民共和国境内注册，为独立法人或其他组织。投标文件提供有效营业执照复印件或事业单位法人证书复印件或依照《中华人民共和国民法典》规定取得的登记或批准文件复印件。
（2）本次招标不允许代理商投标，投标人应是本项目的服务商。
3.2 财务要求：
投标人为企业的，提供2024年度经审计的财务会计报表（复印件），需包含（1）资产负债表（2）现金流量表（3）利润表（4）审计报告正文。
投标人为事业单位的，提供2024年度的财务报表复印件，包括资产负债表、收入支出表等主要报表。
投标人成立时间不足一个会计年度的，提供成立以来的财务报表复印件，需包含（1）资产负债表（2）现金流量表（3）利润表。
3.3 业绩要求：无。
3.4 信誉要求：
（1）投标人不得被列入信用中国（通过信用中国跳转至中国执行信息公开网，网址https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”；不得被列入信用中国重大税收违法失信主体名单；不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单、企业经营异常名录。
由招标代理机构于评标当日查询相关网站记录，交由评标委员会评议判定。
（2）投标人不得被招标人列入“失信供应商”、不得存在违法失信、串通投标等行为，投标文件内应提供针对本项目的声明函，格式详见招标文件。
3.5 其他要求：
本项目为线上和线下同时开标项目，若经电子招标平台的检测，出现围串标预警情况，一经核实，将严格按照法律规定的要求进行处理。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
3.7 按照本公告要求向招标代理机构成功购买招标文件的投标人才具有投标资格。
4.招标文件的获取
发售时间：2026年7月2日自公告发布之时起至2026年7月9日16时00分
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，购买标书及具体流程联系 010-51957412
联 系 人：马友
手 机：18701298819 (微信同号)
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx
