二、项目规模和招标范围

2.1 项目地址：江西发电有限公司及新能源分公司其所辖区域等，具体为：

江西发电有限公司：江西省南昌市西湖区团结路8号滨江一号环球中心38-39楼。

江西发电有限公司新能源分公司：江西省南昌市西湖区团结路8号滨江一号环球中心37楼。

江西宜春新能源有限公司：江西省宜春市袁州区袁州大厦16楼。

宜丰新能源有限公司：江西省宜春市宜丰县工业园区工业大道宜丰电子创业孵化园。

鹰潭新能源有限公司：江西省鹰潭市贵溪市泗沥镇农业综合服务站大楼。

江西智慧能源有限公司：江西省九江市濂溪区城东港区沿江路105号 。

赣州绿色能源有限公司：江西省赣州市国际企业中心A15号楼二单元302、202室。

吉安公司（暂定）：江西省吉安市吉水县洪先路吉水城控集团3楼。

2.2 项目规模：为江西发电有限公司及新能源分公司其所辖区域提供前台、会议、保洁、餐饮、驾驶、综合、后勤等服务，最低服务保障人数不低于61人（其中：江西发电有限公司人数不低于20人，江西发电有限公司新能源分公司人数不低于4人，江西宜春新能源有限公司人数不低于8人，宜丰新能源有限公司人数不低于6人，鹰潭新能源有限公司不低于6人，江西智慧能源有限公司人数不低于6人，赣州绿色能源有限公司人数不低于6人，吉安公司（暂定）不低于5人）。本次为江西发电有限公司及新能源分公司其所辖区域集中采购,一家中标单位与各项目单位签订服务合同。

2.3 招标项目履约期限：江西发电有限公司，服务期限为36月；华电江西发电有限公司新能源分公司，服务期限为36月；华电新能江西宜春新能源有限公司，服务期限为31月；宜丰华电新能源有限公司，服务期限为36月；鹰潭华电新能源有限公司，服务期限为32月；江西华电智慧能源有限公司，服务期限为32月；赣州华电绿色能源有限公司，服务期限为25月；吉安公司（暂定），服务期限为26月；具体开始时间以招标人通知为准，整体服务期限为3年，自2026年9月1日起至2029年8月31日止，合同一年一签。因各区域单位服务启动时间存在差异，最终的合同起始日以各片区“发包人要求”中的日期为准。

2.4 招标范围

招标项目划分为1个标段，具体为：

(1)物业管理-2026—2029年度后勤委托管理服务:江西发电有限公司及新能源分公司其所辖区域提供前台、会议、保洁、餐饮、驾驶、综合、后勤等服务。

三、投标人资格要求

【物业管理-2026—2029年度后勤委托管理服务】

1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，具有订立合同的权利；

2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销；

3.投标人没有处于行政主管部门或相关文件确认的禁止投标的处罚期内；

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

5.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；

6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除的）。

7.投标人不得存在下列情形之一：1）为本招标项目的代建人；2）为本招标项目的招标代理机构；3）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人或存在控股或参股关系；

8.投标人自2023 年1 月1 日至投标截止日期（以合同签订日期为准）至少具有3项物业管理服务业绩，所提供的单个合同中涉及的合同金额达到500万元并在合同原件扫描件中能反映或计算得出，至少具有1项合同内含食堂餐饮服务业绩。所有业绩均应提供合同主要信息原件扫描件，包括合同封面（或合同首页）、服务期限页、服务范围（服务内容）页、合同金额页、签字盖章页等能证明业绩真实性的相关内容，并提供对应合同履行期间的结算发票原件扫描件（提供不低于年合同金额8%的发票且发票时间须在合同服务期限截止日前）。

9.本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取招标文件时间：2026-07-03 14:33到2026-07-11 17:00。