二、项目规模和招标范围
2.1 项目地址：福建省泰宁县池潭水电厂泰宁片区、池潭现场等。
2.2 项目规模：208MW
2.3 招标项目履约期限：2026年12月1日至2029年11月30日。
2.4 招标范围
招标项目划分为1个标段，具体为：
物业管理-2026－2029年物业后勤管理服务（三年）:池潭水电厂2026-2029年度物业管理服务，所辖办公、生活、生产（含厂区生活区）区域保安、保洁、绿化（含室内盆栽绿植）、空调热水器清洗维护、防疫、生活供水、供电照明、垃圾清运、招待所服务、送餐服务、车辆委托管理、消防电梯维保等服务项目；厂区及集控大楼两地的食堂管理、会议管理、物业档案管理；供水、供电、电信等营业公司在电厂物业管理区域内相关设备、设施维护的配合工作；物业档案管理；车辆管理和车辆驾驶服务；授权由物业公司管理的其他事项。招标文件虽未列出但为提供高质量服务、满足技术规范书中技术条款及采购人要求之服务管理细节，均应含于本范围中等。
具体要求详见池潭水电厂池潭水电厂2026-2029年物业后勤管理服务（三年）项目合同甲方要求。
三、投标人资格要求
【物业管理-2026－2029年物业后勤管理服务（三年）】
1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，具有订立合同的权利。
2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销。
3.投标人没有处于行政主管部门或相关文件确认的禁止投标的处罚期内。
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
5.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。
6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除的）。
7.投标人不得存在下列情形之一：
1）为本招标项目的代建人；
2）为本招标项目的招标代理机构；
3）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人或存在控股或参股关系。
8.业绩要求：投标人自2023年1月1日至投标截止日期（以合同签订日期为准）至少具有1项物业管理服务业绩，所提供的单个合同中涉及的年合同金额达到300万元并在合同原件扫描件中能反映或计算得出。所有业绩均应提供合同主要信息原件扫描件，包括合同封面（或合同首页）、服务期限页、服务范围（服务内容）页、合同金额页、签字盖章页等能证明业绩真实性的相关内容，并提供对应合同履行期间的结算发票原件扫描件（提供的发票总额不低于合同金额的8%，且发票时间须在合同服务期限截止日前）。
9.本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取招标文件时间：2026-07-07 08:55到2026-07-13 17:00。
