1.招标条件
本招标项目为《顺义基地物业服务采购项目》,招标人为北京天玛智控科技股份有限公司，本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围
2.1项目概况与招标范围：全面覆盖天玛智控顺义基地（总占地面积2.7万平方米，主要包括3万平方米联合厂房、7600平方米综合楼及其他配套建筑共计5座），提供涵盖公共秩序维护、环境卫生保洁、绿化养护管理、各类垃圾清运处理，以及全部建筑物本体、设施设备的日常运行维护、小型维修和定额消耗材料采购在内的综合性物业运维服务。

2.2招标方式：公开招标

2.3资金落实情况：100%企业自筹，已落实。

2.4服务期：服务合同或者协议签订生效后18个月。

2.5服务地点：北京市顺义区林河南大街27号。

2.6其他：/

3.投标人资格要求
3.1资质要求：投标人为国内合格经营者，在国内注册的中资企业、外国独资或者中外合资、合作企业，能够按期提供相应产品及服务的公司，须提供有效期范围的营业执照复印件或扫描件，若涉及工商变更，须提供第三方行政管理机构的工商变更证明，所有证明文件均须清晰可辨，否则视为没有提供。

3.2信誉要求：投标人提供“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）官网下载的信用报告。

3.3业绩要求：投标人应具备近三年内（2023年3月1日至今）实施过3家及以上写字楼或产业园区项目综合物业管理服务经验（并附与用户签订的合同等证明材料，需加盖公章）。

3.4财务要求：投标人须提供2023~2025年（若2025年财务报表未出，可提供2022-2024年）经审计的资产负债表、利润表、现金流量表。

3.5人员要求：/

3.6设备要求：/

3.7其他要求：/

3.8本项目是否接受联合体投标：否

3.9备注：

（1）投标人资格要求中需要提供的资格证明材料，在投标文件中务必提供齐全，否则将可能导致不合格的投标；

（2）本次招标的投标人资质审查方式采用资格后审（即投标人资格是否符合招标要求由评标委员会评标时确定），报名通过、并成功购买到招标文件的投标人，不代表已经通过资格审查；

（3）有违反法律法规行为，依法被取消竞标资格且期限未满的不得参加此次投标；

（4）在招标竞标活动中有违法违规等不良行为，被招标竞标管理部门公示限制竞标且限制期限未满的不得参加此次投标；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.招标文件的获取
发售时间：2026年7月7日16时00分至2026年7月13日23时00分

购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，购买标书及具体流程联系 010-51957412

联系人：马友

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