海南公司【石梅湾区域项目总承包集采（标段二）】住宅总承包工程-已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

项目地址：海南省省直辖县级行政区划

项目规模：招标范围：本次总承包工程共涉及2个分期，分别为8期一批次、10期二批次，其中除大货外，两个分期中分别涉及示范区呈现。
海南石梅湾旅游度假区九里 8期（37#地块）项目。项目占地面积 147600㎡，本项目建筑高度约为 54m，容积率1.0，有地下室（含人防），建筑密度不大于20%。住宅档次为 B 档。项目目前概念方案未锁定，业态涉及底商、地下车库、洋房、叠墅类产品，建筑面积约为3万平米左右。8期一批次计划于2027年1月份供货。本次总承包工程招标范围为：8期一批次及示范区总建筑面积约3-4万m2，方案未确定。
海南石梅湾旅游度假区九里 10 期（34#地块）二批次项目位于半山腰，为山地叠墅产品，共计约24栋楼，本项目建筑高度约为 12m，容积率 0.3，总户数约78户，无人防地下室。住宅档次为 B 档。10期二批次计划于2027年1月份供货。
本次总承包工程招标范围为：二批次及示范区总包，示范区楼栋约3栋。建筑面积共约1-1.5万平米。

项目资金来源：自筹

项目名称：海南公司【石梅湾区域项目总承包集采（标段二）】住宅总承包工程

标段名称：海南公司【石梅湾区域项目总承包集采（标段二）】住宅总承包工程

招标内容和范围：石梅湾九里8期一批次示范区、10期二批次

交货期/工期：暂定2026/9/15至2028/11/25

注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

1、资质条件：具有独立法人资格，具有住建部门颁发的建筑工程施工总承包贰级资质，提供资质证书扫描件；
2、业绩要求：近3年（2023年7月1日-至投标截止日）已签署的合同金额20000万元的住宅项目总承包工程的业绩不少于2个，提供合同关键页（至少含首页、项目名称、合同范围、合同签订时间、签字盖章页）扫描件；
3、项目经理资格：具有一级建造师注册证书（建筑专业），提供项目经理建造师注册证书扫描件；
4、安全要求：具有安全生产许可证且必须在有效时间内，提供安全生产许可证扫描件；
5、联合体投标：不允许。；
6、信誉要求：投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被执行人。；
7、团队面试：根据团体面试评分表进行团队面试，得分60分及以上，需提供面试材料；

三、资格预审文件的获取

（一）获取时间

2026年07月09日 -2026年07月14日

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