1.2 项目概况与招标范围
本次招标主要为置业公司华东分公司下属泰州及常州项目部提供客房服务、环境保洁、工程维修、会议服务、出行服务、餐饮服务和其他外委服务。泰州项目部位于江苏省泰州市高港区永安洲镇福沙村泰州发电有限公司内，服务面积约40566平方米；常州项目部位于常州发电有限公司位于江苏省常州市新北区春江镇江花路1号，服务面积约18000平方米。
本项目划分一个标段；按照置业公司统一要求，上线“智慧易管”信息化管理平台，通过信息化手段对服务人员的考勤、人员年龄、持证上岗等进行自动管理，考勤结果及人员信息将自动上传后台，严禁“吃空头”、超龄人员和应持证未持证人员上岗等违规现象。
本项目预计需要配置101人，包含客服专员、保洁、勤杂、餐厅服务员、高级客服、秩序维护等多个岗位，包含服务所需易耗品、烟道清洗、布草洗涤、垃圾清运、生物防制、化粪池清掏等服务。
泰州项目部的服务人员预计47人，分别为项目部负责人1名，保洁组长4名，勤杂工组长1名，前厅组长1名，厨师4名，高服2名，保洁员15名，餐厅服务员6名，勤杂工10名，前台3名。常州项目部服务人员预计配属服务人员约54人，主要为项目部主管1人、餐饮服务班组19人（含厨师5人、面点厨师1人、餐服员4人、勤杂工9人）；会服车辆管理班组13人（含客服专员3人、调度员兼车辆管理员1人、驾驶员9人）；客房保洁班组11人（含领班1人、宿管1人、保洁员9人）；维修绿化保洁班组10人（含领班1人、水电工2人、综合维修工1人、暖通维护员1人、室外保洁及绿化维护员5人）。
投标人若中选本业务后，投标人应按入场时间要求及时增补服务人员、严格履行相关工作职责，建议优先选用有甲方工作经验且合格的工作人员。社会保险缴纳地应为置业公司华东分公司各项目所在地。
服务期限：合同签订后1095天。
服务地点：
1、江苏省泰州市高港区永安洲镇福沙村泰州发电有限公司内；
2、江苏省常州市新北区春江镇江花路1号常州电厂内。
1.3 投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
投标人须具备以下资质证书：
1.投标人须具备下列资质
有效的食品经营许可证
【2】业绩要求：投标人须同时满足以下业绩要求：
业绩要求
投标人须提供 2023-07-01 至 投标截止日期物业管理业绩 至少 2 个， 单项合同金额不少于 8000000 元。
【3】项目负责人的资格要求：本项目要求配备项目负责人。
自拟派项目负责人之月起往前推算，在本单位连续缴纳社保不少于连续 6 个月。
【4】其他主要人员要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
1.4 招标文件的获取
招标文件开始购买时间2026-07-18 09:00:32，招标文件购买截止时间2026-07-24 16:00:00。
