2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：置业公司东北分公司受沈阳新能源有限公司等2家单位委托，为其公司本部及公司管理的各区域场站、阜新风电有限公司管理的各区域场站提供综合物业服务，项目总服务面积约6000平方米，沈阳市浑南区本部约 2400 ㎡；沈阳市辽中区辽中风电 场约 2000 ㎡；阜新市阜蒙县太平沟风电场约 1600 ㎡。服务业主总人数约60人。
2.1.2招标范围：本项共划有1个标段，置业公司东北分公司辽宁项目部（沈阳项目）综合业务外委服务，主要为沈阳新能源有限公司本部及公司管理的各区域场站、阜新风电有限公司管理的各区域场站提供综合物业服务。服务内容具体包括：会议服务、保洁服务、秩序维护、工程服务、餐饮服务、驾驶业务、垃圾清运及化粪池清理、绿植养护、小型维修及维护耗材、烟道清洗、空调维保及维修、外墙清洗、消杀、家具维修等后勤保障类服务事项。现为满足东北分公司后勤服务需求，将上述内容进行整体外委公开招标，根据服务内容，计划配置服务人员29人（包含1名项目负责人）。按照东北分公司要求，必要时也需服务置业东北分公司所属其它服务地点。
2.1.3服务期限：自合同签订之日起约16.5个月。
2.1.4服务地点：
沈阳新能源有限公司本部：沈阳市浑南区沈阳国际软件园 B 区 B12（本部）；
辽中风电场：辽宁省沈阳市辽中区老大房镇丁家村；
阜新风电场：辽宁省阜新市阜蒙县王府镇五间房村太平沟风电场；
在合同服务内容范围内，如因招标人需要在其它指定区域提供服务，中标人应按招标人需求及时提供人员到指定现场服务，所配备服务人员的费用按照报价标准进行结算。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》或食品经营备案（若提供食品经营备案须提供市场监督管理部门行政机关网站查询截图或加盖行政部门盖章的备案证明材料）。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2023年7月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币200万元的物业服务合同业绩1份（合同范围须包含保洁服务、秩序维护服务、餐饮服务及工程维修服务），投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户盖章）
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：投标人拟任的项目负责人须为投标人在册正式人员，提供近一年内（2025年7月至投标截止日）至少连续6个月在投标单位缴纳社会保险的缴费证明(缴费证明材料可以是：社保网站养老险查询信息网页截图、或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录、或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）。
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2026-07-25 09:00:00，招标文件购买截止时间2026-07-30 16:00:00。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!