1.2 项目概况与招标范围

1.2.1 项目概况

项目分为两个标段，标段2为山东置业有限公司国投山东国华广场项目部高级客服、会服、维修、驾驶服务、秩序维护、消防监控外委服务公开招标。服务地点：山东省济南市市中区旅游路29666号国华广场，目前管理6栋写字楼及特约服务。（招标方不负责提供中标人的食宿等生活条件）。

1.2.2 招标范围

标段2的服务范围为山东置业有限公司国投山东国华广场项目部高级客服、会服、维修、驾驶服务、秩序维护、消防监控外委服务，主要包括工程维修、保洁、客服、会服、设备设施运维、车辆驾驶等业务外委以及日常物耗等采购。

本项目计划配置服务人员不少于34人，工程经理助理不少于1人；保洁经理助理不少于1人；高级客服（行政）不少于1人；客服班长不少于2人；客服专员不少于1人；会服班长不少于2人；会服专员不少于3人；维修班长不少于2人；维修专员不少于9人；秩序维护不少于2人；高级驾驶服务不少于2人；驾驶服务不少于3人、消防监控班长3人、消防监控专员2人。

服务期限：730天。

服务地点：山东省济南市市中区旅游路29666号国华广场，目前管理6栋写字楼及特约服务。

1.3 投标人资格要求

1.3.1资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】业绩要求：投标人须满足以下业绩要求：

业绩要求

投标人须提供 2023-07-01 至 投标截止日期物业管理业绩 至少 2 个， 单项合同金额不少于 6000000 元。

【3】项目负责人的资格要求：/

【4】其他主要人员要求：本项目要求配备消防监控班长。

拟派消防监控班长须具备以下资质证书：

1. 须具备下列资质

消防设施操作员职业资格证书

需提供证明材料。  

本项目要求配备消防监控专员。

拟派消防监控专员须具备以下资质证书：

1. 须具备下列资质

消防设施操作员职业资格证书

需提供证明材料。  

本项目要求配备驾驶员。

拟派驾驶员须具备以下资质证书：

1. 须具备下列资质

机动车驾驶证 - 准驾车型C1

需提供证明材料。

1.3.2本项目不接受联合体投标。

注：
①上述资质要求为最低要求，投标人如提供更高等级同种证书的资质视为符合要求。
②企业业绩要求：投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。业绩时间以合同签订时间为准。
③业绩用户证明要求（如有）：如要求提供用户证明， 用户证明应由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已完成的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。
④项目负责人（项目经理 ）业绩要求（如有）：如要求提供项目负责人业绩，须提供能证明其本人业绩的合同，若合同中无项目负责人姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目负责人及单位名称）。

1.4 招标文件的获取

 招标文件开始购买时间2026-07-24 15:00:39，招标文件购买截止时间2026-07-30 16:00:00