北七家新办公区（308楼）基础装修改造项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：本项目招标内容是北七家新办公区（308楼）基础装修改造，项目总建筑面积 14359.07 平方米，包括拆除、装饰装修、给排水及消防、暖通、电气工程施工，以及部分设备材料采购、家具安装、消防报审报验等配合工作。

本项目划分一个标段。

工期要求：计划总工期不超过55个自然日（自合同生效之日开始计算至项目最终验收合格之日）。

项目地点：北京市昌平区北七家新能源研究院 308楼。

2.2 其他：无

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质条件：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人须具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，提供有效的证书扫描件。

（3）投标人须具有电子与智能化工程专业承包二级及以上资质，提供有效的证书扫描件。

（4）投标人须具有并提供有效的消防设施工程专业承包二级及以上资质，提供有效的证书扫描件。

（5）投标人须具有有效期内的安全生产许可证，提供有效的证书扫描件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2021年8月1日至投标截止日（以合同签订日期为准），投标人须至少具有2个装饰装修施工或装饰装修改造合同业绩，且均已完工，且每个业绩合同金额不少于人民币750万元或面积不少于7500平米。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已完工的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。

【4】信誉要求：/

【5】项目经理资格要求：拟委派1名项目负责人即项目经理（项目经理和技术负责人和安全员和质量负责人不能为同一人），

（1）项目经理须具有建筑工程或机电工程专业二级及以上注册建造师证书，提供有效的证书扫描件；

（2）项目经理须具有有效期内的安全生产考核合格证（B类），提供有效的证书扫描件；

（3）项目经理须至少具有1个担任装饰装修施工或装饰装修改造业绩的项目经理的经历，投标人须提供能证明项目经理业绩的合同，若合同中无项目经理姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目经理姓名及单位名称）

（4）投标人须提供社保机构出具的2026年5月至投标截止日中任意1个月的项目经理在投标人单位供职的社保缴费证明(缴费证明材料可以是：社保网站养老险查询信息网页截图、或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录、或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）。

【6】其他主要人员要求：

技术负责人：拟委派1名技术负责人（项目经理和技术负责人和安全员和质量负责人不能为同一人）

(1)技术负责人须具有工程序列高级职称（建筑装饰、或机电、或电气、或消防、或智能化相关专业）或建筑工程或机电工程专业二级及以上注册建造师证书，提供有效的证书扫描件；

(2)投标人须提供社保机构出具的2026年5月至投标截止日中任意1个月的技术负责人在投标人单位供职的社保缴费证明(缴费证明材料可以是：社保网站养老险查询信息网页截图、或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录、或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）。

安全负责人：拟委派1名安全负责人即安全员（项目经理和技术负责人和安全员和质量负责人不能为同一人）

（1）安全负责人须具有有效期内的安全生产考核合格证（C类），提供有效的证书扫描件；