一、项目基本情况

1.项目编号：HITZB-2026000061；

2.项目名称：哈尔滨工业大学科创大厦及基础科研楼、明德楼物业服务采购；

3.预算金额：4432500.00/元/年（人民币）

4.最高限价：4432500.00/元/年（人民币），其中科创大厦与基础科研楼2705400.00/元/年（人民币），明德楼1727100.00/元/年（人民币）；

5.服务期：

①科创大厦及基础科研楼：自 2026 年12月21日起至 2029 年 9月15日止；

②明德楼：自2026年9月16日起至 2029年9月15日止。

第一期（首年）：科创大厦及基础科研楼服务期自2026年12月21日起至2027年9月15日（首月服务期为2026年12月21日至2027年1月15日，次月服务期为2027年1月16日至2027年2月15日，后续服务期依次顺延）；明德楼服务期自2026年9月16日起至2027年9月15日

第二期两个楼宇对应服务区间（2027年9月16日至2028年9月15日）

第三期两个楼宇对应服务区间（2028年9月16日至2029年9月15日）

注：当期服务届满前30日完成全年综合考核，并启动下一年度合同续签工作；本项目整体框架周期三年，分三期逐年续签。如遇学校次年无对应预算等重大变故，学校有权终止续签且不承担违约责任

6.服务地点：

服务地点1：科创大厦及基础科研楼，该楼宇位于哈尔滨工业大学科学园。

服务地点2：明德楼，该楼宇位于西大直街92号哈尔滨工业大学院内。

7.质量标准：按照国家有关标准、规范、规程和采购文件要求达到合格标准

8.采购需求：见公告附件；

本项目（是/否）接受联合体投标：否；

本项目（是/否）专门面向中小企业：否。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/

3.本项目的特定资格要求：

3.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加项目投标。

3.2采购人或采购代理机构将通过“中国政府采购网”、“信用中国”对拟参加本项目的潜在供应商企业信用记录进行查询，以开标当天网站查询结果截图为准，对列入失信记录名单的，按投标无效处理。

3.3为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

3.4本项目不接受联合体。

注：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。

如供应商对上述供应商资格要求有异议，可以在报名期内携带相关的书面材料向采购代理机构提出异议。

三、获取招标文件

时间：2026年08月04日至2026年08月10日，

购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，购买标书及具体流程联系 010-51957412

联系人：马友

手机：18701298819 (微信同号)