二、项目规模和招标范围
2.1 项目地址：新疆维吾尔自治区哈密市伊州区。
2.2 项目规模：项目占地面积22,748㎡建筑面积25,973.45㎡，培训基地共7层建筑总高度34.8米。包括1个大厅、3个自助餐厅、1个多功能报告厅、2个会议室、3个接待室、157间客房、1个展厅、13个培训室、1个实训厂房、1个地下车库等。
2.3 招标项目履约期限：暂定2026年10月1日至2027年9月31日（服务期12个月），具体时间以合同签订时间为准。
2.4 招标范围
招标项目划分为1个标段，具体为：
物业管理-新疆华电天山发电公司新能源培训基地后勤服务(CHDTDZ696/26-QT-002001):具体包含但不限于相关楼宇建筑物产的管理、所有设备设施保养与维护，保洁（公共区域、办公室、宿舍、招待所、）及绿化养护，环境卫生、积雪清除（含所在区域划分的清雪区域）、配套楼宇（食堂、车库、库房等场所）运行管理服务业务、会务管理业务、收发业务及电梯等设备年检、设备设施的安全运行与维护、做好卫生防疫工作、工作服务场所定制管理及委托、特别约定服务等。乙方除指派项目经理统一管理，分别指定每个服务项目负责人，按需调配人员，按服务人数按月据实结算，服从甲方管理。
具体内容以招标文件技术规范为准。
三、投标人资格要求
【物业管理-新疆华电天山发电公司新能源培训基地后勤服务】
1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，具有订立合同的权利；
2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销；
3.投标人没有处于行政主管部门或中国华电集团有限公司相关文件确认的禁止投标的处罚期内；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
5.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；
6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除的）；
7.投标人不得存在下列情形之一：
1）为本招标项目的代建人；
2）为本招标项目的招标代理机构；
3）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人或存在控股或参股关系；
8.投标人自2021年1月1日至投标截止日期（以合同签订日期为准）必须至少具有2项物业管理服务业绩（每项有效合同业绩服务范围至少包含餐饮、绿化、保洁、维修中的任意两项服务内容），所有业绩均应提供合同主要信息原件扫描件，包括合同封面（或合同首页）、服务期限页、服务范围（服务内容）页、签字盖章页等能证明业绩真实性的相关内容；
9.本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取招标文件时间：2026-08-10 08:30到2026-08-17 17:00。
