二、项目概况和招标范围
2.1招标项目名称：哈尔滨南岗工业园区创业孵化园物业管理服务项目。
2.2招标范围：哈尔滨南岗工业园区创业孵化园物业管理服务，详见第五章委托人要求。
2.3服务期：本项目服务总周期最长3年（执行采用1+1+1形式，一年合同期满后，经招标人对中标单位进行全面评价，评价合格，可延续合同）。
2.4服务地点：招标人指定地点。
2.5最高投标限价：148.5万元/年。
2.6招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段。
三、投标人资格要求
3.1投标人须是独立法人单位或其他组织，具备有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力。
3.2信誉要求：
（1）投标人企业及其法定代表人没有被列入失信被执行人名单，以“信用中国”网站公布的结果为准，投标人需自行查询企业及其法定代表人情况，提供书面承诺（若投标人属于其他组织需查询主要负责人）。
（2）投标人企业及其法定代表人近三年内（2023年1月1日起至投标截止日）没有行贿犯罪记录，以中国裁判文书网”网站公布的判决结果为准，投标人需自行查询企业及其法定代表人情况，提供书面承诺（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，若投标人属于其他组织需查询主要负责人）。
3.3其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.4本次招标采用资格后审，具体资格审查标准详见招标文件。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年8月11日17时至2026年8月17日17时
