一、项目基本情况
建设地点：北京市朝阳区广和南里二条万东安欣小区
项目规模：劲松宿舍区位于北京市朝阳区广和南里二条，广和南里二条23号院占地面积10800平方米，院内共3栋住宅楼，居民总数406户。其中劲松路3号楼、广和南里二条13号楼为六层多层住宅楼。广和南里二条14号楼为十五层高层住宅楼，具备电梯、地下室、无负压供水设备和消防系统，宿舍区总建筑面积27797.34平方米。
项目资金来源：自筹
项目名称：北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司
标段名称：劲松宿舍区物业管理服务采购项目
招标内容和范围：全项目委托物业管理。管理范围包括：建筑物、附属设施工程管理维护、院内道路、停车场管理、消防安全、保洁服务、治安管理、消防维保、园林绿地养护、厨余垃圾和生活垃圾清运、化粪池清掏和排污管线疏通、二次供水管理、园区四害消杀、消防电检和灭火器检测、电梯运行养护、业主装修管理。
交货期/工期：2023年7月1日至2024年6月30日，服务期限为一年。
注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。
二、投标人资格能力要求
1.资格条件：投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。
2.业绩要求：自2018年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），至少具有2个住宅小区物业管理业绩（业绩证明需提供合同关键页扫描件，包括合同首页、签署盖章页、范围页等)
3.项目经理：自2018年1月1日至投标截止日至少有3年以上住宅小区物业服务管理经验（须提供服务合同及相关证明材料）。
4.安全要求：近五年无安全事故
5.联合体投标人：不允许
6.信誉要求：不属于在国家公共信用信息中心“信用中国”网列入失信惩戒名单
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
近三年在经营活动中没有重大违法记录
三、招标文件的获取
发售时间 2023年06月07日- 2023年06月12日
