1. 招标条件

本招标项目江苏运维公司2023-2024年度综合保障服务项目已批准建设，建设资金来自自有资金，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1项目名称：江苏运维公司2023-2024年度综合保障服务项目。

2.1.2项目地点：本项目为江苏运维公司本部及所属项目部，包括本部、响水项目部、大丰项目部、如东（柔直）项目部、庄河项目部、昌邑项目部、长乐项目部所在地后勤服务采购，分布于江苏省、辽宁省、山东省、福建省的4个省份7个城市。

2.2 招标范围

（1）江苏运维公司公司本部及所属项目部食堂总体外包及管理、保洁、保安、前台、会务、零星维修、垃圾清运等，为江苏运维公司本部、庄河、响水、大丰、如东、长乐、昌邑7个项目采购综合保障业务，为保障服务质量,要求投标人应至少配置服务人员61人。

共划分为4个标段：

第一标段：江苏运维公司江苏区域综合保障业务服务，主要内容为：江苏运维公司本部及响水项目部、大丰项目部、如东项目部四个区域的自建食堂总体外包及管理、保洁、保安、前台、会务、零星维修、垃圾清运等业务服务。

第二标段：江苏运维公司辽宁区域综合保障业务服务，主要内容为：江苏运维公司庄河项目部的自建食堂总体外包及管理、保洁、保安、前台、会务、零星维修、垃圾清运等业务服务。

第三标段：江苏运维公司山东区域综合保障业务服务，主要内容为：江苏运维公司昌邑项目部的自建食堂总体外包及管理、保洁、保安、前台、会务、零星维修、垃圾清运等业务服务。

第四标段：江苏运维公司福建区域综合保障业务服务，主要内容为：江苏运维公司长乐项目部的自建食堂总体外包及管理、保洁、保安、前台、会务、零星维修、垃圾清运等业务。

为保障服务质量，各标段中各区域配置服务人员具体要求如下：

（2）合同签订由江苏运维公司统一签订，各项目部根据实际情况安排配置。若有新增项目或人员，按照相同工种综合单价执行（遇到地域、物价、地区平均收入水平等叠加因素影响时，双方可协商确定）。

（3）服务期限：1年（自合同签订生效之日起1年）。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应同时具备以下资格条件：

（1）资质条件：具有独立法人资格且为一般纳税人（须提供相关证明材料）；

（2）业绩要求（须满足以下要求）：

2020年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准）具有2个及以上物业服务（须包含餐饮服务）的项目业绩，或同时具有2个及以上餐饮服务业绩和2个及以上的物业服务业绩（须提供合同等证明文件）；

（3）人员要求：

①第一标段：应配置管理人员3人，2020年1月1日至投标截止日，管理人员至少具有一个物业服务项目管理业绩。（须提供合同证明材料或甲方出具的项目管理业绩证明）。

②第二标段：应配置管理人员1人，2020年1月1日至投标截止日，管理人员至少具有一个物业服务项目管理业绩。（须提供合同证明材料或甲方出具的项目管理业绩证明）。

③第三标段：应配置管理人员1人，2020年1月1日至投标截止日期，管理人员至少具有一个物业服务项目管理业绩（须提供合同证明材料或甲方出具的项目管理业绩证明）。

④四标段：应配置管理人员1人，2020年1月1日至投标截止日期，管理人员至少具有一个物业服务项目管理业绩（须提供合同证明材料或甲方出具的项目管理业绩证明）。

⑤如投标单位对多个标段同时投标，各标段配备管理人员不得重复。

（4）财务要求：2020年至2022年无连续两年亏损，并提供相关证明。

（5）信誉要求：未处于限制投标的专业范围及期限内。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.4各投标人均可就本招标项目的 4 个标段进行投标，如投标单位对多个标段同时投标，各标段配备服务人员不得重复。

4．招标文件的获取

4.1 招标文件发售时间为2023年6月22日10时整至2023年6月29日17时整（北京时间，下同）。

4.2 招标文件仅提供电子版，售价人民币500元/标段，售后不退。